De Leyens.
Ruime 5-kamer eengezinswoning op een zeer gewilde locatie met eigen brede oprit voor de deur, met ruime parkeerplaats, stenen berging en een perceel van 130m². De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Binnen vind je een lichte ruime tuingerichte woonkamer, een complete keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met mogelijkheid extra slaapkamers te creëren.
Enkele Pluspunten:
+ Eigen oprit met parkeerplaats & stenen berging. Parkeren pal voor de deur.
+ Zonnige tuin op het zuiden met overkapping. Genieten van je eigen stukje groen.
+ Lichte, ruime tuingerichte woonkamer.
+ Vier slaapkamers, inclusief een grote zolder met veel bergruimte en mogelijkheden voor een dakkapel en/of extra slaapkamer.
+ Eenvoudig verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met een hybride warmtepomp en/of zonnepanelen.
+ Rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Locatie:
De ligging is echt ideaal: rustig, groen en toch heerlijk centraal. Je woont letterlijk naast winkelcentrum De Leyens én de RandstadRail-halte superhandig voor dagelijks gebruik. Voor ontspanning loop of fiets je zo naar het recreatiegebied Noord Aa, terwijl het Stadshart op korte fietsafstand ligt voor shoppen, horeca en cultuur.
In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, plus een gezondheidscentrum en het ziekenhuis. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kortom: een zeer centrale locatie, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond;
Voortuin/oprit met extra brede parkeerplaats en stenen berging; overkapping boven de deur.
Entree woning; tochtportaal; toilet met fonteintje; hal met meterkast en garderobe; trap naar 1e verdieping; lichte ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden met overkapping & achterom; halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van close-in boiler, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping;
Overloop; 1e slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde; geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Zolder;
overloop met was-/stookruimte; grote zolderkamer (eenvoudig te splitsen in twee kamers) en mogelijkheid voor een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde; veel bergruimte achter knieschotten; berging met opstelplaats CV-combiketel.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 117 m², perceel 130 m²
- Brede oprit met eigen parkeerplaats + stenen berging
- Energielabel C; goede mogelijkheid verder te verduurzamen
- Ruime zolder eenvoudig opnieuw in te delen, ideaal voor een extra (slaap)kamer, thuiswerkplek of bergruimte
- Gelegen op eigen grond
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering: per direct mogelijk
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
