Beheer

De ideale partner voor het beheren van uw vastgoed

Beheer, onderhoud, uitponding en verhuur van onroerend goed

Elzenaar Makelaars vindt haar oorsprong in de verhuur van woningen, bedrijfsruimten en kantoorruimtes. In 1931 werd deze basis gelegd als beheerder voor verzekeraars en pensioenfondsen wat later werd uitgebreid met het beheren van onroerend goed van particulieren.

Wij dragen zorg voor de financiële afwikkeling, de verhuur en de onderhoudsafwikkeling. Desgewenst kan er een technische inventarisatie van uw portefeuille worden gemaakt. Ons kantoor wil de eigenaar alle zorg uit handen nemen en er zorg voor dragen dat de vastgoedportefeuille wordt geoptimaliseerd en in stand wordt gehouden.

Inmiddels zijn er veel beleggers groot en klein, die twijfelen wat te doen met hun onroerend goed portefeuille vanwege laag rendement en veranderende regels vanuit de overheid. Op de vraag hoe hier mee om te gaan kunnen wij deskundig adviseren. Ook kunnen wij begeleiden en adviseren in het juridisch splitsen van woningcomplexen ( vaak tot micro appartmenten omgebouwde dubbele bovenhuizen) wat de mogelijkheid geeft tot uitponding. Momenteel doen we dit veel in Den Haag in het Zeeheldenkwartier, Valkenboskwartier en het Regentessekwartier.

Afspraak maken

Vul je gegevens in en wij nemen contact met je op voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef*

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Elzenaar NVM Makelaars

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Financieel Vastgoed Management: Huurincasso en administratie

Wij incasseren de huren, beheren de vaste betalingen en ontvangsten, onderhouden contacten met de huurders/huurcommissie en wij verzorgen het contractbeheer zoals huurverhoging en afwikkeling van huuropzeggingen.

Bij een huurachterstand van 1 maand worden huurders binnen 7 dagen gemaand, na 15 dagen gesommeerd en aan het eind van de maand dragen wij het dossier over aan de deurwaarder/incassobureau.

Maandelijks verstrekken wij een complete huurafrekening met ontvangen huren, betaalde kosten en een huurdersoverzicht. Dit geeft ook zowel de accountant als de bank een duidelijk inzicht.

Technisch Vastgoed Management: Onderhoud afhandeling en toezicht

Aannemen en beoordelen van onderhoudsklachten van huurders. Het uitbesteden van onderhoudswerk aan aannemers. Aanvragen van offertes en opstellen van onderhoudsadviezen. Contacten met verzekeringsmaatschappijen bij schadeafhandeling. Contacten met gemeenten inzake aanschrijvingen en vooraankondigingen.

Verhuur

Het verzorgen van nieuwe verhuur en adviseren over de opleveringskwaliteit van de woning voor een maximaal rendement. Het minimaliseren van de leegstand. Verduurzaming. Bij nieuwe huuraanvragen laten wij doorgaans een kredietwaardigheidsonderzoek uitvoeren

Klantenbeoordelingen Wat vinden onze klanten van Elzenaar

Heel fijn dat we zo snel geholpen werden met al binnen de kortste keren een fantastisch resultaat! Dank!

Mevr. Wendy de Groot

Zeer goed bereikbaar en hield ons goed op de hoogte van het proces. Duidelijke strategie bedacht voor verkoop en heeft ons daarin meegenomen.

Anoniem

In het begin verliep het contact met de makelaar goed. Snelle afspraak met de makelaar voor eerste contact en bezichtiging woning. Afspraak over aanvang verkoop liep spaak als gevolg van verkeerde afspraak met fotograaf en vervolgens vakantie makelaar. Daarbij scheen het erg druk te zijn en duurde het lang voordat de tekst voor verkoop was gemaakt. Na enig aandringen werd de verkoop overgenomen door een andere medewerker van het kantoor. Vanaf dat moment liep de verkoop gesmeerd en was de woning binnen twee weken verkocht.

Anoniem

Onze ervaring met Elzenaar makelaars hebben wij als zeer positief ervaren, vriendelijk en zeer betrokken. Zij zijn heel kundig en weten heel goed marktsituatie in te schatten. Mede hierdoor hebben zij voor ons de juiste prijs bepaald. Wat resulteerde dat wij binnen 2 weken ons huis voor een uitstekende prijs hebben kunnen verkopen. Goede communicatie tijdens het verkoopproces was optimaal, wij werden totaal ontzorgd ! Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevelen als je intentie hebt je huis te willen verkopen.

Anoniem

Elzenaar makelaar is een topper ik dank ze allemaal heel erg voor alle moeite dat ze hebben ingestoken voor de verkoop van mijn woning.

Yusuf Cicek

Zeer prettig contact met zowel de makelaar als het makelaarskantoor. Fijne, kundige en professionele medewerkers met een goed oog voor detail. Heldere en duidelijke informatie, voldoende communicatie en regelmatige updates! Meer dan tevreden.

Anoniem

Zeer te vreden van begin tot eind vwb vriendelijkheid en deskundigheid. Deze makelaar had al een goede naam en stelde in deze niet teleur.

Anoniem

Heel erg goed geholpen door Elzenaar! Volgende keer (in de verre toekomst) weer!

Anoniem

Makelaar heeft zij best gedaan om mijn huis te verkopen en dat is gelukt. contact persoon was super vriendelijke en vertrowbar ..bedank elzenaar... Mvg Aj Anterio

Dhr. Anterio

Het contact was met deze makelaar was heel goed, altijd een snelle én deskundige reactie op vragen e.d. Ons huis was ontzettend snel verkocht, de begeleiding in het verkoopproces was uitstekend.

Anoniem