Omschrijving

Voorburg-Noord. In het gedeelte tegen de Koningin Wilhelminalaan aan gelegen winkelruimte met ruime bestemmingsmogelijkheden. Beschikt over een totale oppervlakte van ca. 156 m² VVO met ca. 48 m² buitenruimte.  De winkelruimte is inclusief achtergelegen pakhuis met elektrische roldeur (Van Wassenaerstraat 5) 

Ligging: In de woonbuurt Voorburg Noord op loopafstand naar NS-station Den Haag – Laan van N.O.I.  Rustige woonbuurt met uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging nabij Den Haag. Perfect voor wie rust en bereikbaarheid waardeert.

Geschikt ten behoeve van o.a. gebruik als winkelruimte, praktijkruimte en kantoorruimte en bij transformatie mogelijk als woonruimte!

Uitgangspunten
- ca. 156 m² VVO;
- ca. 114 m² winkelruimte;
- ca.  42 m² garage/pakhuis;
- ca.  48m² buitenruimte

Bestemming:
Dit object heeft de veelzijdige bestemming *‘Gemengd-1’*, waarmee een breed scala aan mogelijkheden openstaat:
- Detailhandel
- Kantoor
- Horeca (t/m categorie 2)
- Dienstverlening
- Bedrijven (t/m categorie 2)
- Maatschappelijke voorzieningen
- Wonen
- Uitstekende bereikbaarheid
- NS-station op slechts 2 minuten lopen
- Snelweg A12 in ca. 5 minuten via Laan van Nieuw Oost-Indië en Koningin Wilhelminalaan
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen vervoer

Met ruim parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden:
- Overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom, geen omzetbelasting
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage € 132,- (Van de Wateringelaan 25 3/10e aandeel)) en € 44,- (Van Wassenaerstraat 5; 1/10e aandeel)        (Administrateur totaal VvE Beheer)
- Verkoop in huidige staat, leeg en niet verhuurd;
- VVO oppervlakte van ca. 156 m² met ca. 48 m² buitenruimte
- Projectnotaris Ellens & Lentze
- Ivm het bouwjaar wordt een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Oplevering per direct mogelijk

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.