TNieuwe Westen (Rotterdam-West). Sfeervol en modern 2-kamerappartement (ca. 29 m²) op de 4e verdieping aan de voorzijde, gelegen op eigen grond! Deze keurig onderhouden woning is in 2026 opgefrist en beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker, een luxe open keuken, een luxe badkamer en separaat toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van kozijnen met dubbel glas en is het pand in 2016 gerenoveerd.
Enkele pluspunten van de woning:
- In 2026 opgefrist en direct te betrekken
- Luxe afgewerkte keuken met inbouwapparatuur
- Luxe afgewerkte badkamer en separaat toilet
- Karakteristieke erker met veel lichtinval
- In 2016 gerenoveerd pand
- Actieve, professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan
- Gelegen op eigen grond
Locatie:
Gelegen in het gewilde Nieuwe Westen in Rotterdam, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op steenworp afstand van winkels, restaurants, musea, Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark, scholen en kinderopvang. Rotterdam Centraal Station is binnen 8 minuten op loop-/fietsafstand bereikbaar, terwijl de uitvalswegen A13/A20/A16 richting Den Haag, Utrecht en Breda binnen circa 3 minuten met de auto bereikbaar zijn. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Een fantastische stadslocatie met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau; trap naar de 4e verdieping.
Entree van het appartement met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde die zorgt voor prettige lichtinval en een open uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat. Verder beschikt de woning over een aparte slaapkamer, een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924, gerenoveerd in 2016 en opgefrist in 2026
- Energielabel C
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Luxe afgewerkte keuken met inbouwapparatuur
- Luxe afgewerkte badkamer met wastafelmeubel
- Verwarming via cv/hybride warmtepomp
- Karakteristieke erker aan de voorzijde
- Actieve VvE (9 appartementsrechten), bijdrage € 40,- per maand, professioneel beheerd door ARF Vastgoed
- Voorschot gas, licht, water en internet € 90,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2026) aanwezig
- Woonoppervlakte ca. 29 m², inhoud ca. 91 m³ (NEN 2580 / BBMI-gecertificeerd meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen op een gewilde locatie in Rotterdam-West
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
