Omschrijving

Wij hebben opgetreden als aankoopmakelaar voor de kopers. De kopers werden door ons geadviseerd over de beste koopprijs gecombineerd met de meest positieve biedingsvoorwaarden. Daarnaast zijn onze zoekers door ons snel op de hoogte van het nieuwste aanbod en maken ze goed gebruik van ons sterke netwerk.  Dit alles zorgt dat wij een grote slagingskans op een nieuwe woning hebben voor onze klanten.  Meer weten over aankoopbegeleiding? Bel ons gewoon even. 

Maak uw woonwensen waar op deze bouwkavel aan de rand van Villapark Eikelenburgh in Rijswijk. Wonen in het groen, op een centrale maar rustige locatie in de Randstad? Het kan hier allemaal!

Met uitzicht op de recent gebouwde -in jaren ’30 stijl ontworpen- wijk Villapark Eikelenburgh en langs twee zijden grenzend aan water wordt deze bouwkavel te koop aangeboden. De kavel is bereikbaar via de Sir Winston Churchilllaan en biedt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren.

Kenmerken:

- Eigen grond;
- Kadastraal ingemeten en bekend onder gemeente: Rijswijk, sectie: I, nummer 3841; groot: ca. 580 m2 (waarvan
een klein deel water;
- De kavel beschikt aan 2 zijdes over een strook water; deze watergang dient in stand te worden gehouden;
- Bouwvlak conform bestemmingsplan aan de noord-oostzijde van de kavel;
- Op de kavel mag conform bestemmingsplan een vrijstaande woning (hoofdgebouw) worden gebouwd met een maximale inhoud van 750 m3, waarbij de gemeente Rijswijk een omgevingsvergunning kan verlenen om de inhoud van het hoofdgebouw met 10% te vergroten. Dit komt neer op een maximale inhoud van 825 m3;
- Recht van overpad i.v.m. ontsluiting via de Sir Winston Churchilllaan;
- De kavel wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt, zijnde niet bouwrijp;
- Voor deze kavel is een omgevingsvergunning aangevraagd maar op slechts enkele punten afgewezen. Het ingediende plan en de daarbij behorende bouwtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar. Koper kan het ontwerp (laten) aanpassen of naar eigen wens -met in acht name van de vigerende bestemmingsplanregels- een geheel nieuwe aanvraag indienen bij de gemeente Rijswijk;
- In de fotopresentatie is op enkele foto's met een rode lijn aangegeven waar de kavel zich (ongeveer) bevindt. Deze lijnen zijn slechts bedoeld ter indicatie, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag verwijzen wij u naar de Kadastrale gegevens;
- Het bouwvlak zoals weergegeven in de fotopresentatie dient ter indicatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
- De naastgelegen kavel, Kadastraal bekend onder gemeente: Rijswijk, sectie: I, nummer 3843 is recent verkocht.
Op deze kavel mag eveneens een vrijstaande woning worden gebouwd. Voor deze kavel is een vergunning afgegeven ten behoeve van de bouw van een notariswoning. Aanvullende informatie is op aanvraag beschikbaar.

Voor meer informatie kunt u ons mailen.

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Project notaris: Westport Notarissen in Naaldwijk
• Koper is 8% overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd;
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing;
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen.
• Oplevering: in overleg.

Interesse in deze bouwkavel? Schakel direct uw eigen NVM-Makelaar in!