Lindelaan 88

Omschrijving

Wij hebben opgetreden als aankoopmakelaar voor de kopers. De kopers werden door ons geadviseerd over de beste koopprijs gecombineerd met de meest positieve biedingsvoorwaarden. Daarnaast zijn onze woningzoekers door ons snel op de hoogte van het nieuwste woningaanbod en maken ze goed gebruik van ons sterke netwerk.  Dit alles zorgt dat wij een grote slagingskans op een nieuwe woning hebben voor onze klanten.  Meer weten over aankoopbegeleiding? Bel ons gewoon even. 

IN HET GEWILDE OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK OP LOOPAFSTAND VAN DE HERENSTRAAT GELEGEN (30-ER JAREN) DUBBEL BOVENHUIS MET MODERNE OPEN KEUKEN, LUXE BADKAMER, 3 RUIME
SLAAPKAMERS, ZONNIG DAKTERRAS EN EIGEN FIETSENBERGING!

Via open portiek entree woning op de eerste verdieping, net zwevend toilet met fonteintje. Ruime- en lichte woon/eetkamer van (11.11 m x 4.68m/2.97m) met moderne open keuken.
De keuken aan de achterzijde is voorzien van stenen blad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie) , vaatwasser, Amerikaanse koelkast, combi magnetron/oven en koffieapparaat. Vanuit keuken deur naar balkon.

Zeer fraaie trap naar tweede verdieping, overloop met toegang naar voorgelegen slaapkamer van (4.36m x 3.04m), achtergelegen slaapkamer van (4.30m x 3.04m) en wasruimte van (2.36m x 1.91m) met opstelplaats cv-ketel (ca. ’09). Vanuit achterslaapkamer en waskamer toegang naar tweede balkon.

Voorgelegen moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, designradiator, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming (mogelijkheid om nog een bad te plaatsen).

Vanuit overloop trap (eveneens gerenoveerd) naar opbouw van (4.68m x 3.17m) met kitchenette, velux dakraam, spotjes en schuifdeur naar zonnig (N/W) dakterras van (5.28 x 3.75m) met houten Bankirai vloerdelen.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve gezonde VvE (2 leden), bijdrage: € 125, per maand;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenkant 2020;
- Badkamer en toilet 2019
- Eigen fietsenberging;
- Op loopafstand van de Herenstaat met zijn wekelijkse markt, veelheid aan restaurantjes en ambachtelijke detaillisten;
- Openbaar vervoer (bus 23, tramlijn 1 en 15) vrijwel voor de deur;
- De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn met enkele minuten bereikbaar;
- Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.