Aan de rand van het Haagse Centrum gelegen inpandig in 2019 compleet gerenoveerd en zeer sfeervol 4 kamer appartement (82m²) met een zonnig terras (11m²) op het zuidwesten en vrij uitzicht over een fraaie kade een van de mooiste kades van de stad! Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, luxe keuken met inbouw apparatuur, 3 slaapkamers, luxe badkamer en toilet, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer.
Ligging:
Dit appartement ligt aan een kade met fraaie kastanjebomen biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen aan de rand van de Haagse binnenstad met haar ruime winkelaanbod en gezellige horeca. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (Station Den Haag-Centraal en Hollandspoor) en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Aan de straatzijde trapopgang met fraai hekwerk (wat zorgt voor een afgesloten entree voor de bovenwoningen); portiektrap naar de 1e etage. Woningentree met met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; hal met vaste kast voorzien van cv-opstelling; vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting; woonkamer ca. 6.08x3.35; moderne keuken ca. 3.31x3.25 voorzien van fraai natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.61x2.08; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.79x3.35/2.43; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.36x3/2.08 met toegang tot het terras (op het zuiden georiënteerd) ca. 3.25x3.25; moderne badkamer ca. 3.35x1.65 met een inloopdouche, wastafelmeubel en lichtkoepel in het plafond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Deel HR++
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Opdracht verstrekt voor dakvernieuwing met isolatie. Eveneens wordt bedekking van balkon vernieuwd. Planning lente 2025
- Energielabel D, na dakisolatie wordt C verwacht.
- Woonoppervlakte ca. 82m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct
Noot van de Verkoper:
"Ik heb de afgelopen 6 jaar met veel genoegen in dit appartement gewoond en heb hier veel mooie herinneringen gemaakt. Het appartement is licht, ruim en biedt een comfortabele en moderne woonomgeving met de charmante details die een oud stadshuis heeft. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in elke kamer, waarbij je aan de voorzijde uitkijkt over de gracht met haar bomen en het centrum van Den Haag. Het gebouw is goed onderhouden, met vriendelijke buren die een gemeenschap vormen die samen voor een fijne woonomgeving zorgen. Initiatieven zoals meer groen in de straat te brengen, werden door de gemeente erkend met een Gouden Plaat (Gulden Klinker) voor ons huis. De locatie is ook een groot pluspunt: dicht bij het strand en stadscentrum, met uitstekende OV verbindingen en bereikbaarheid van de grote treinstations. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand.
Ik raad dit appartement ten zeerste aan iedereen aan die op zoek is naar een mooie, comfortabele en handige plek om te wonen. Ik ga dit huis missen en ik weet zeker dat degene die er komt wonen, er net zo van zal houden als ik."
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
