Wormerveerstraat 18

2547 XS, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 398.000 k.k.

Omschrijving

Leyenburg. Verzorgde 5 kamer eengezinswoning gelegen in de knik van de straat waardoor deze woning extra breed is aan de voorzijde met een verloop naar de achterzijde. Hierdoor heeft deze woning een woonoppervlakte van ca. 113 m², verdeeld over de begane grond en 1e etage. Deze woning is van oorsprong gebouwd als duplex woning dus waarbij de begane grond en de etage afzonderlijk bewoond konden worden.

Enige pluspunten:
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers op de 1e etage
- Eigen grond
- Grote woonkeuken
- Zonnepanelen

Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in de wijk Leyenburg. Op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg met o.a. de Albert Heijn en de Jumbo. Het openbaar vervoer knooppunt Leyweg/Haga Ziekenhuis is aan het eind van de straat alsmede randstadrail bij het winkelcentrum. Diverse scholen in de buurt. Het Zuiderpark met o.a. de kinderboerderij op loopafstand. Sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree via de voortuin; hal/tochtportaal ca. 2.18x1.43 met daar de trap naar de bovenetage; gang met bergkast onder de trap en toiletruimte; royale woonkeuken ca. 3.00x3.60 met een modern degelijk keukenblok in L-vorm opstelling en ingebouwde oven, 5-pits gaskookplaat en koel/vriescombinatie; woonkamer ca. 7.45x3.60/3.19 met fraaie marmeren schouw, een open haard en schuifpui naar de achtertuin, parketvloer en fraaie marmeren schouw; badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. In punt uitlopende en op het westen georiënteerde achtertuin ca. 7 meter diep met achterin een schuur.

1e etage: overloop met toiletruimte en berging met opstelplaats cv-ketel; grote slaapkamer ca. 7.45x3.60/3.19 met mooie zwarte marmeren schouw (mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in 2 kamers) en met toegang tot het balkon; voorzijkamer ca. 3x3.60 met 2e badkamer ca. 2.18x1.29/1 met douche; achterslaapkamer ca. 2.25x2.75.

Bergvliering in de kap.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1950
- Verwarming middels combiketel Remeha Tzerra uit 2016
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- 5 Zonnepanelen Yingli solar
- Begane grond in 2015 voorzien van Tonzon vloerisolatie
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 113 m² verdeeld over 2 verdiepingen
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en
materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
142m²
Oppervlakte woonkamer
25m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 28m², 4×7m
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Wormerveerstraat 18", "zipCode": "2547 XS", "city": "Den Haag", "lat": 52.061267, "lng": 4.2707554 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor