Laakkwartier. Een sfeervolle en keurig onderhouden 5-kamer maisonnette (95m²) met ruime woonkamer en grote badkamer, gelegen op eigen grond aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de wijk Laakkwartier nabij winkels en openbaar vervoer.
Pluspunten:
+ Royale woonkamer
+ Vier slaapkamers
+ Woonoppervlakte ca. 95m²
WOONOMGEVING
Een rustige, kindvriendelijke woonstraat vormt het decor voor deze sfeervolle woning, gunstig gelegen op de grens van Rijswijk-Den Haag. Met winkels en openbaar vervoer om de hoek, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden. De centrale ligging maakt het eenvoudig om het bruisende centrum van Rijswijk te verkennen, evenals de diverse scholen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder tramlijnen 1, 15, 16 en 17, en NS Station Hollands Spoor. Voor wie graag snel de stad uit wil, zijn de uitvalswegen en snelwegen A4 en A13 binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt een ideale mix van comfort en bereikbaarheid in een prettige omgeving!
Indeling:
- De woning is te bereiken via een open “Haagse” portiek met een trap naar de eerste verdieping.
- Stap de woning binnen op de eerste verdieping.
- Een L-vormige hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met erker, slaapkamer, volledige uitgeruste badkamer en apart net separaat toilet.
- De lichte woon-/eetkamer (8.79 x 3.51m) heeft een open indeling en geeft een gevoel van ruimte.
- De halfopen keuken (2.66 x 2.00m) biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en RVS afzuigkap.
- Het achterbalkon (6.56 x 0.92m), gelegen op het noordoosten, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is te betreden vanuit de woonkamer. Hier is ook een handige kast te vinden voor opbergruimte.
- De ruime en geheel betegelde badkamer (4.88 x 1.81m) beschikt over een ligbad, douchecabine met handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en wasmachineaansluiting.
- Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer (2.61 x 2.39m).
- Via de trap vanuit de woonkamer is gemakkelijk de 2e verdieping te bereiken.
- Op de ruime overloop (3.21 x 2.79m) bevindt zich de CV-kast en toegang tot 3 slaapkamers.
- De 2e slaapkamer (3.42 x 3.13 / 2.03m) bevindt zich aan de voorzijde.
- De 3e slaapkamer (3.47 x 3.04m) bevindt zich tevens aan de voorzijde.
- De 4e slaapkamer (3.68 x 3.54m) bevindt zich aan de achterzijde.
- Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van mooie grote dakkapellen. Deze vormen niet alleen een mooi element van de woning, maar creëren ook ruime en lichte kamers waar men zich meteen thuis zal voelen.
- De overloop is voorzien van airconditioning (geïnstalleerd in 2018), die ervoor zorgt dat de temperatuur in alle vertrekken op deze verdieping gedurende het hele jaar op een comfortabel niveau is.
- Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van nette knieschotten die de grote hoeveelheid opbergruimte onder de punten van de kap toegankelijk maken.
- Bovenin, en onder het schuine dak, bevindt zich een vliering voor nog meer opslag. Deze ruimte strekt zich over de gehele breedte van de woning en is opgedeeld in twee compartimenten, welke te bereiken zijn via de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke straat
- Zeer centraal gelegen
- Gelegen op eigen grond in beschermd stadsgebied Laakkwartier
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Bouwjaar 1938
- Grote dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Geheel voorzien van dubbel glas in gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Energielabel D
- Verwarming via Nefit CV-ketel uit 2001 (eigendom)
- Close-in boiler in de keuken
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
- Airconditioning (2018) op de overloop op de 2e verdieping
- Actieve VvE €100 per maand (thans in oprichting)
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
