Wassenaarseweg 271

2596 CT, Den Haag (Benoordenhout)

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

Benoordenhout (Clingendael)
Stijlvolle, lichte dubbele bovenwoning op de hoek met de Laan van Clingendael, pal tegenover het prachtige Landgoed Clingendael. Dit charmante jaren '50 hoek-appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd en biedt een unieke woonervaring met vrij uitzicht over de groene weilanden van het historische park. De woning beschikt over 104 m² woonoppervlak en een kapverdieping waarvan een deel (ca. 45 m²) onder de beperkte stahoogte van 1,5 meter valt. Hierdoor voelt de woning nog veel ruimer aan en is het bruikbare oppervlak veel groter. Direct te betrekken!

Highlights:
+ Ruime 3-kamer hoekwoning met 2 riante slaapkamers en luxe badkamer en keuken
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde op Landgoed Clingendael
+ 2 balkons met heerlijk uitzicht
+ Compleet inpandig gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau en gebruik van luxe materialen
+ Veel natuurlijk licht door mooie hoekligging
+ Zeer veel bergruimte op de kapverdieping
+ Royale berging in de onderbouw
+ Vloerverwarming in de woonkamer, gang, keuken en badkamer
+ Ideale ligging in het geliefde Benoordenhout

Ligging:
Dit appartement biedt een perfecte mix van rust, natuur en stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u het gezellige winkelcentrum aan de Breitnerlaan, de chique Van Hoytemastraat met exclusieve boetieks en restaurants, en het Internationaal Strafhof. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Clingendael, Park Oosterbeek en het Haagsche Bos binnen handbereik. Het strand bereikt u in slechts vijf minuten, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een van de mooiste, groene enclaves van Den Haag – omringd door historie, luxe en comfort.


Indeling:
Stijlvolle portiekentree met glas in lood tableaus en marmeren afwerking; trappenhuis naar de tweede verdieping;
entree appartement; ruime hal met vaste kast, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en trapopgang; riante L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met elektrische design gashaard en openslaande deuren naar het riant zij-balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde; luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en deur naar achterbalkon; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en kast met wasmachineaansluiting; separaat luxe betegeld toilet met fonteintje; trapopgang naar kapverdieping.
Overloop met berging; ruime slaapkamer met Velux dakraam; zeer veel bergruimtes aan zowel de voor als achterzijde.

Grote kelderberging onder het complex.

Voor de exacte maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond!


Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 104m² + oppervlak met beperkte stahoogte (ca. 45m²)
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Eigen grond
- Dak van binnen uit geïsoleerd, muren geïsoleerd met voorzetwanden met PIR platen
- VvE € 248,61 per maand. Nieuw dak 2025.
- Nieuwe CV-combiketel
- Kelderberging in de onderbouw
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomeng
- Niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Projectnotaris Ellens & Lentze
- Oplevering per direct mogelijk


MEER INFORMATIE?
Bekijk de woning op www.elzenaar.nl en vraag direct een bezichtiging aan. U ontvangt hierbij ook het digitale woningdossier.

KAN IK DIT BETALEN?
Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag gratis en vrijblijvend een berekening voor u. Vaak is een afspraak al binnen één dag mogelijk.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 249
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Oppervlakte woonkamer
38m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HR (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Wassenaarseweg 271", "zipCode": "2596 CT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0968313, "lng": 4.3332333 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Benoordenhout

Inwoners

7350
Woningen

13320
Inwoners

Koop / Huur


 29% Huur 
 64% Koop

Huishoudens

 Benoordenhout
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Benoordenhout t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
+31703641765

Elzenaar Makelaarskantoor