Vreeswijkstraat 53

2546 AB, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Leyenburg. Royaal dubbel bovenhuis (ca. 130 m²) op de 2e en 3e etage met achterbalkon en gelegen recht tegenover het Zuiderpark dus geen overburen en een riant groen en vrij uitzicht. Deze woning is o.a. voorzien van een zeer ruime doorgebroken woonkamer, keuken, badkamer en 4 goede slaapkamers. Daarnaast is de kapverdieping uit te breiden met een grote dakkapel en een terras op het zuiden.

Gelegen op loopafstand van Winkelgebied Almeloplein en op korte afstand van winkelcentrum Leyenburg met de Albert Heyn en de Jumbo. Openbaar vervoer vindt u voor de deur. Scholen in directe omgeving. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen en kinderboerderij (Zuiderpark) ook voor de deur en zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree woning op 1e etage via open portiek, hal met bergruimte en binnentrap naar 2e etage.

2e etage: Overloop; toilet met fonteintje; doorgebroken woonkamer ca. 11.48x3.60/2.78 met open haard partij en schuifpui naar balkon; voorzijkamer ca. 4.19x2.95; achterzijkamer ca. 4.31x2.62 met openslaande deuren naar balkon; degelijke keuken ca. 4.31x2.29 met toegang tot balkon; badkamer in L-vorm met douche, opstelplaats voor wasmachine en wastafel. Balkon over de volle breedte van de woning ca. 7.38x1; vaste trap naar de zolderetage.

3e etage: royale overloop met bergruimte en opstelplaats cv-ketel voorslaapkamer ca. 4.68x 3.64 met dakkapel en bergkasten. Zoals hiervoor al gemeld is, is deze etage aan de achterzijde (net als bij de buren) te voorzien van een grote dakkapel, waardoor extra veel binnenruimte te creëren is en de mogelijkheid voor een dakterras.

Bijzonderheden:

- Verwarming via centrale verwarming met recent geplaatste ketel
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Bijdrage ca. € 50,-- per maand. Collectieve opstalverzekering.
- VvE administratie eigen beheer bij een van de leden. Momenteel wordt er niet jaarlijks vergaderd.
- VvE heeft opdracht verstrekt voor herstel latei portiek.
- Banksaldo VVE is per 1-2-2024 ca. € 9.500,--.
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1937
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 50
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Inhoud
459m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage


Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Vreeswijkstraat 53", "zipCode": "2546 AB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0604926, "lng": 4.2807757 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor