Leyenburg. Uitstekend onderhouden royale 4 kamer parterre (93m²) gelegen aan het brede gedeelte van de straat recht tegenover het Zuiderpark met voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met 2 bergingen. . Deze keurige woning is o.a. voorzien van een riante woon-/eetkamer, nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan.
Pluspunten:
+ Royaal woonoppervlak van ca. 93m²
+ Twee grote slaapkamers
+ Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
+ Eigen grond
+ Energielabel B
Ligging:
Gelegen in een prettige veilige woonomgeving recht tegenover het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4)
Indeling:
Woningentree via voortuin ca. 6.90x4.00; tochtportaal; hal met een diepe bergkast; woonkamer ca. 12.87x3.48/3.26 met een sfeervolle erker en schuifpui naar de achtertuin; keurige open keuken ca. 4.36x2.28/1.68 met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron/-oven en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.14x2.60; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.36x2/60; moderne badkamer ca. 2.11x1.30 met wastafelmeubel en een inloopdouche; net separaat toilet met fonteinje;
Achtertuin ca. 7.60x7.00 met 2 bergingen ca. 2.95x1.48 en 2.93x1.48;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha cv-ketel uit november 2022
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Energielabel B
- Eigen grond
- Bouwjaar 1937
- Actieve VvE: bijdrage € 80,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 93m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
