Staverdenstraat 95

2573 DB, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg Oostbroek. Een royaal 4-kamer hoek/topappartement van 108 m² met balkon op het zonnige zuid-westen wacht op nieuwe bewoners! Gelegen op eigen grond, geheel voorzien van dubbel glas en compleet gerenoveerde moderne keuken en badkamer (2021).

PLUSPUNTEN
+ Royale maatvoering
+ Moderne keuken
+ Moderne badkamer
+ Drie ruime slaapkamers

WOONOMGEVING

Rustenburg Oostbroek, een charmante buurt met bijna een eeuw aan geschiedenis, biedt een diversiteit aan woonomgevingen en voorzieningen. De wijk wordt omarmd door het kalme Laakkanaal, waar woonboten rustig dobberen, terwijl het bruisende Zuiderpark slechts een steenworp verwijderd ligt. Het buurtbeeld wordt verrijkt door talloze lokale winkeltjes, met het Dierenselaan / Apeldoornselaan-winkelgebied als bruisend middelpunt voor diverse (vers)speciaalzaken. Voor een nog uitgebreider assortiment biedt de nabijgelegen Haagse Markt in het Transvaalkwartier een onmisbare ervaring. Grenzend aan het weelderige Zuiderpark, biedt Rustenburg Oostbroek een scala aan recreatiemogelijkheden, van ontspannen wandelingen tot energieke skatesessies, en van fietstochten tot zwempartijen in het plaatselijke zwembad. Het park is tevens de trotse gastheer van Parkpop, het grootste gratis festival van Europa. Voor groene liefhebbers zonder eigen tuin biedt de buurttuin Zuiderpark, gelegen aan de Anna Polakweg, de mogelijkheid om een volkstuin te huren.

INDELING

- De woning is te bereiken via een open “Haagse” portiek met een trap naar de eerste verdieping.
- Binnenkomst in de hal met de meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e verdieping.
- De ruimtelijke L-vormige overloop met lichtschacht biedt toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer, inloopkast en apart net separaat toilet. Tevens in de overloop een praktische garderobe nis.
- De royale woonkamer (4.91 x 8.62m) biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval. Door de hoekligging is er bijna een prachtig panoramisch uitzicht over een aantal straten en het plein, waardoor je vanuit het comfort van je eigen huis kunt genieten van de bedrijvigheid van de buurt.
- De ruime en moderne keuken is in 2021 geheel gerenoveerd. Met een zee aan opbergruimte en twee tegenover elkaar liggende werkbladen biedt deze keuken een uitstekende ruimtelijke organisatie en een efficiënte workflow. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- Het achterbalkon is gelegen op het zonnige zuid-westen en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Toegang tot het balkon is mogelijk vanuit de keuken. Hier is ook een handige kast te vinden voor opbergruimte.
- De in 2021 geheel gerenoveerde badkamer (1.63 x 1.90m) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Het daglicht dat door de lichtschacht binnenkomt zorgt voor een aangename sfeer.
- De 1e slaapkamer (3.73 x 3.71m) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een handige en nette vaste ruimte (1.55 x 1.40m) voorzien van een wasmachineaansluiting. De 2e slaapkamer (3.40 x 2.16m) bevindt zich tevens aan de voorzijde. De 3e slaapkamer (3.04 x 2.67m) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vast kast.
- Vanuit de overloop is er toegang tot de inloopkast (3.69 x 0.98m) met zee van extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte ca. 108m²
- Verwarming via een Intergas HRE uit 2021 (eigendom)
- Meterkast: 7 groepen met 2x aardlekschakelaars
- Volledig voorzien van dubbel glas
- In 2021 compleet gerenoveerde moderne keuken en badkamer
- Voorzien van kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde
- Energielabel E
- Het leidingwerk (gas/water/elektra) is in 2021 vernieuwd in keuken en badkamer
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 75
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Staverdenstraat 95", "zipCode": "2573 DB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0615411, "lng": 4.2885412 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor
}