Rustenburg/Oostbroek.
KLUSWONING! Eenvoudige 4 kamer 3e etagewoning (83m²) met 2 balkons en vrij uitzicht over de kade op het Zuiderpark. Deze keurige woning is o.a. voorzien van een woonkamer, eenvoudige keuken, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Bovendien heeft de woning een actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsplan.
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree op 2e etage trap naar 3e etage; overloop; toilet; woonkamer ca. 6.09x3.92/3.36 met toegang tot het balkon aan de voorzijde; keuken ca. 3.37x2.00 met toegang tot het balkon met balkonkast aan de achterzijde; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.59x2.68; 2e slaapkamer ca. 3.36x3.37 met kastenwand en toegang tot het balkon; 3e slaapkamer ca. 3.37x1.98; eenvoudige badkamer ca. 2.00x0.93 met douche.
Bijzonderheden:
- Verwarming via gaskachels
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Voor- en achtergevel zijn voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Zijgevel is voorzien van kozijnen met enkel glas
- Actieve VvE: bijdrage 98,60 per maand
- Erfpacht: canon € 77,- per half jaar excl. € 15,50 beheerkosten (grondwaarde: € 9.625,- / herziening: 01-01-2024)
- Woonoppervlakte ca. 83m²
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
