Leyenburg. Wenst u rust, ruimte, privacy en minder autoriteit? Kies dan voor wonen op het water! En er is maar een woonark zoals deze!
Deze fraaie en zeer degelijke woonark met een unieke maatvoering (ca 179m2 woonoppervlakte) en eigen botenhuis is onder andere voorzien van een riante woonkamer, een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, drie goede slaapkamers, keurig modern sanitair, een zeer ruim terras en een eigen berging op de kade. Daarnaast is er een grote multifunctionele (berg)ruimte in de betonnen bak. Ook de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en alle wanden zijn rondom geïsoleerd.
De ark is gelegen in het brede gedeelte van het water, in de knik bij de Veenendaalkade, met een weids uitzicht. Bijzonder is dat deze ark twee entrees vanaf de kade heeft, waarbij een tweede zelfstandige woonruimte is gecreëerd met een binnendoorgang.
Bij aankoop van deze woonark betaalt u geen overdrachtsbelasting!
Ligging:
Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met onder meer Albert Heijn, Jumbo en diverse dagwinkels. Op fiets- en vaarafstand van het centrum van Den Haag, openbaar vervoer (waaronder RandstadRail) om de hoek. Het Zuiderstrand bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder het Zuiderpark, zijn op enkele minuten wandelen bereikbaar. Gelegen aan vaarwater met verbindingen richting onder andere Westland, het centrum en Leiden.
Indeling:
Entree gelijkvloers via de kadetuin; royale hal met luxe toilet en berging; moderne woon-eetkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van alle apparatuur en toegang tot terras; dubbele deuren naar de woonkamer (ca. 7.60 x 6.54 m) met fraaie parketvloer, open haardpartij en openslaande deuren naar het zonnige, op het westen gerichte terras (ca. 6.85 x 5.50 m).
Vanuit de woonkamer trap naar het souterrain met twee kamers van resp. ca. 3.06 x 2.57 m (met lichtkoepel) en ca. 4.74 x 3.00 m (met kastenwand) plus toiletruimte.
Terug naar de hal: toegang tot de ruime badkamer (ca. 4.36 x 3.30 m) met duo whirlpool-ligbad, aparte inloopdouche, wastafel, derde toilet, wasmachineruimte en kastenwand. Royale slaapkamer (ca. 3.30 x 4.77 m) met kastenwand, opstelplaats cv-ketel en schuifpui naar balkon. Via deze kamer toegang tot het afzonderlijk appartement.
Appartement: halletje met eigen voordeur en toilet; woon-/slaapkamer (ca. 4.11 x 5.00/6.54 m) met open keuken en inbouwapparatuur. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kangoeroewoning vanwege de eigen toegang en aanwezige voorzieningen.
Via de hal toegang via luik tot de bergruimte over de volle oppervlakte van de bak (hoogte ca. 1,20 m).
Op de kade bevindt zich de zonnige voortuin op het zuiden met schuur.
Een aantal meter verderop ligt het boothuis.
Bijzonderheden:
- Buitenmaat: 30x7 (incl. terras) . Ja echt!!
- Zeer licht vanwege grote ramen in schuifpuien aan de waterzijde
- De buitenafwerking is van onderhoudsarme en degelijke Werzalit gevelbeplating
- Verwarming via cv-ketel 2024 en elektrische vloerverwarming
- Hal, keuken en toilet voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
- Betonnen bak: 2001
- Houten opbouw: 2003
- Dakbedekking vernieuwd: 2023
- Houten kozijnen met dubbel gelaagd HR++glas
- Buitenschilderwerk: 2022
- Zonnepanelen (Solaredge 8100 WP): 2023
- Badkamer: ca 2005
- Keuken apparatuur vernieuwd: 2023
- Liggeld (precariobelasting) jaarbedrag € 1.734,40 per jaar
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
- Energielabel A
- Oplevering in overleg / kan snel
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Rekening dient gehouden te worden met minimaal 10% eigen geld bij de aanschaf van een woonark.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
