Soestdijksekade 794

2574 ED, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 289.500 k.k.

Omschrijving

Rustenburg/Oostbroek. Royale 3/4 kamer parterre (86m²) met een grote keurig aangelegde achtertuin met schuur. Deze nette woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer en suite met een sfeervolle schuifseparatie, keurige open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Eenvoudig is een 3e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kozijnen met dubbel glas de vereniging van eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan.

Pluspunten:
+ Royale maatvoering
+ Energielabel C
+ Fraai aangelegde achtertuin
+ Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal; gang met een vaste kast; woonkamer en suite ca. 10.92x3.70/3.20 met glas in lood schuifseparatie, 4 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin; nette open keuken ca. 3.28x1.88 met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.08x2.96/2.13; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.54x2.63 met openslaande deuren naar de achtertuin; eenvoudige badkamer ca. 2.08x1.94 met een douche, wastafel en wasmachine aansluiting;

Fraai aangelegde achtertuin ca. 8.55x8.25 met een berging ca. 2.42x2.37 en kippenren/voliere;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2020
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 86m²
- Erfpacht: canon € 282,98 + € 16,- beheerkosten per half jaar (grondwaarde: € 13.475,- / herziening: 01-01-2029)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 75
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
298m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71m², 8.25×8.55m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Soestdijksekade 794", "zipCode": "2574 ED", "city": "Den Haag", "lat": 52.0612234, "lng": 4.2864399 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor