Rustenburg/Oostbroek. Royale 3/4 kamer parterre (86m²) met een grote keurig aangelegde achtertuin met schuur. Deze nette woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer en suite met een sfeervolle schuifseparatie, keurige open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Eenvoudig is een 3e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kozijnen met dubbel glas de vereniging van eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan.
Pluspunten:
+ Royale maatvoering
+ Energielabel C
+ Fraai aangelegde achtertuin
+ Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree; tochtportaal; gang met een vaste kast; woonkamer en suite ca. 10.92x3.70/3.20 met glas in lood schuifseparatie, 4 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin; nette open keuken ca. 3.28x1.88 met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.08x2.96/2.13; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.54x2.63 met openslaande deuren naar de achtertuin; eenvoudige badkamer ca. 2.08x1.94 met een douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
Fraai aangelegde achtertuin ca. 8.55x8.25 met een berging ca. 2.42x2.37 en kippenren/voliere;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2020
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 86m²
- Erfpacht: canon € 282,98 + € 16,- beheerkosten per half jaar (grondwaarde: € 13.475,- / herziening: 01-01-2029)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
