Rustenburg/Oostbroek. Leuk en licht appartement op de 1e etage (ca. 70m²) met 2 achterbalkons en voorzien van elektra door middel van zonnepanelen.
De woning heeft een ruime woonkamer ensuite met openslaande deuren naar het balkon, kunststof kozijnen met dubbel glas en de VvE is actief.
Enige pluspunten:
+ Kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Zonnepanelen
+ Cv-ketel
+ Energielabel A
Ligging;
Gelegen aan de kade met veel parkeergelegenheid en aan de overzijde van het Zuiderpark en winkels van zowel de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg op loopafstand alsmede het openbaarvervoer. Ook Scheveningen en Kijkduin met strand en boulevard op 20 minuten fietsen.
Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping, entree, 3 optreden naar de U-vormige gang, kastruimte met elektrameter en toilet; ruime woonkamer (ca. 4.68x4.49) en doorloop naar achterkamer, eventueel te gebruiken als slaapkamer met 2 vaste kasten (4.69x3.32/2.76) en toegang tot het achterbalkon; dichte keuken (ca. 3.17x1.90) met eenvoudig wit keukenblok, vaatwasmachineaansluiting, opstelplaats CV-combiketel en toegang tot het 2e achterbalkon; voorzijslaapkamer (ca. 3.20x3.05); eenvoudige badkamer (ca. 3.17x1.89) met douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar het balkon.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming middels Cv-combiketel bouwjaar 2017
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
- Grotendeels voorzien van laminaat vloeren
- VvE actief met een bijdrage van € 58,- per maand. In kas per juli € 9.250,--.
- Eeuwigdurend erfpachtrecht, erfpachtcanon € 154,- excl. € 15,50 beheerkosten p.h.j.
grondwaarde € 7.700,-, herzieningsdatum 1-1-2024
- Woonoppervlakte ca. 70m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
