Scheveningen-Bad. Op fantastische locatie op Scheveningen, net achter de boulevard, op de 4e verdieping gelegen keurig onderhouden 2 kamer appartement met zonnig balkon en zelfs een stukje zeezicht. Eigen berging in de onderbouw en EIGEN PARKEERPLAATS in een van de afsluitbare garageboxen onder het complex.
Enige pluspunten van de woning:
+ Direct achter de Boulevard gelegen
+ Eigen parkeerplaats in garagebox
+ Direct te betrekken
+ Kan gemeubileerd opgeleverd worden
+ Eigen balkon met beetje zeezicht
+ Gezamenlijk dakterras
+ Energielabel A
Ligging:
Direct achter de gezellige boulevard, het strand en de zee. Het appartement is centraal doch op een rustig locatie gelegen in het gezellige Scheveningen. Het openbaar vervoer richting o.a. het centrum van Den Haag stopt direct voor de deur en gunstig ten opzichte van winkels (Keizerstraat en Frederik Hendriklaan), restaurants en voorzieningen. Naast het strand vindt u in de directe omgeving het Kurhaus, Circustheater en diverse sport- en recreatievoorzieningen.
Indeling:
Gezamenlijk entree met videofoon-systeem. Lift / trap naar de 4e verdieping. Galerij; Entree appartement; Hal met meterkast, wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel; Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel in meubel; Woonkamer met uitzicht op zee, open keuken met modern keukenblok (2016) met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en magnetron; Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer met schuifpui naar het balkon. Op de 4e en 5e etage van het appartementsgebouw is er een groot gezamenlijk zonneterras!
Recent groot duurzaamheid onderhoudsplan uitgevoerd; o.a. nieuwe kozijnen met HR+++ glas, CV-combiketel, voordeur, balkons en liftinstallaties.
Garage (met twee parkeerplaatsen, waarvan er 1 onderdeel is van het te koop aangeboden appartement) met ruimte voor een auto en-/of motorfiets + kastruimte.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats in garagebox met elektrische roldeur
- Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) en mogelijk gemeubileerd
- Woonoppervlakte ca 48m²
- Eigen berging
- CV-combiketel
- Geheel voorzien van dubbel glas HR***
- Energielabel A
- Zeer actieve en toegankelijke VvE, bijdrage € 311,-- per maand, MJOP aanwezig
- Per 31/12/2022 Kasreserve algemeen € 17.234,-- en reserve groot onderhoud € 194.962,--
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2050, canon € 117,91 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
