Zeeheldenkwartier. Zoek je ruimte of 2 woningen en hou je van verbouwen? Dan is deze semi samengevoegde parterre met dubbel bovenhuis wellicht iets voor jou. Roggeveenstraat 160-162. De 2 woningen met elk een eigen huisnummer zijn kadastraal niet gesplitst. Daarom heeft dit object veel potentie. Uiteindelijk een groot woonhuis van ca 133m2 (vloeroppervlakte zelfs ca 149m2) met zonnige grote achtertuin op het Zuid-westen. Of gewoon 2 losse appartementen als renovatieproject (een parterre met tuin en een dubbel bovenhuis met balkon) waarbij je ook kan denken aan een kangoeroewoning. Het object is gelegen in een rustige straat in het gedeelte tussen de Van Speijkstraat en de Prins Hendrikstraat. Gelegen op eigen grond.
Enkele pluspunten van de woning:
- Perfecte locatie
- Mogelijkheid voor ca 5 slaapkamers
- Gebruik als eengezins(stads)woning of 2 afzonderlijke woningen.
- Grote achtertuin op het Z-W.
Locatie:
De ligging is om de hoek bij de Prins Hendrikstraat. Dit is een levendige, zeer gezellige straat met allerlei eigen ondernemers winkeltjes en eet/drinkgelegenheden. Alle voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken liggen zoals hiervoor vermeld in de straat zelf of op korte loopafstand. Gezellige terrasjes, cafés, restaurants, lunchrooms, leuke pleintjes, supermarkt, trendy winkels, kinderopvang en goede toegang tot openbaar vervoer (randstadrail 3, trams 16 en 11, bus 24).
INDELING:
Entree op straatniveau met 2 voordeuren.
Roggeveenstraat 160. Parterre
Begane grond: entree straatzijde; gang met toilet/douche ruimte en bergkast onder de trap. Voorkamer ensuite met achterkamer; keuken met toegang tot de bijkeuken; via bijkeuken toegang tot de kas; via keuken toegang tot de flinke achtertuin die prima op het zuid-westen is georiënteerd. Via de gang binnen doorgang naar het dubbel bovenhuis.
Roggeveenstraat 162. Dubbel bovenhuis
Entree straatzijde en via de begane grond; Binnentrap naar 1e etage.
1e etage: overloop met toilet; L-vormige (woon)kamer aan de voorzijde die eenvoudig te verbouwen is tot 2 slaapkamers; ruime achterkamer; keuken aan de achterzijde met toegang tot het terras. via overloop trap naar zolderetage.
2e etage: Royale overloop; grote ruimte met een voorgedeelte (slaapkamer) en een achtergedeelte met badkamer; deze zolder is prima in te delen als ruimte met 2 slaapkamers en een goede badkamer.. Opstelplaats cv-ketel. Dakramen.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte ca. 133 m2
- Vloeroppervlakte ca 149m2
- Keukens en sanitair eenvoudig
- Moet van binnen aangepakt worden
- De woning is gelegen op eigen grond
- Voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming
- De woning is gelegen in beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- Oplevering kan snel
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en asbest/materialenclausule opgenomen
- Niet bewoningsclausule door eigenaar van toepassing
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
