Regentessekwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt deze betaalbare en keurige souterrain woning welke deel uitmaakt van een complex met studioachtige woningen. Dit complex met prachtige karakteristieke gevels bevat 24 appartementen. Dit appartement bevindt zich onder de verhoogde parterre aan de straatzijde met ramen in de woonkamer aan de bovenzijde van de gevelmuur.
Pluspunten:
+ Nieuwe keuken met apparatuur, deels vernieuwd sanitair, nieuw schilderwerk, nieuwe laminaatvloer.
+ Eigen grond
+ Blokverwarming met Warmtepomp
Ligging
Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier tegen de Laan van Meerdervoort aan. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of op de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat wat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt.
Indeling:
Fraaie centrale entree; via de binnenhal loop je naar het trappenhuis aan de rechterzijde naar het souterrain. Beneden hal met toegang tot het appartement welke aan de voorzijde van het complex is gesitueerd. Entree; royale woonkamer met open keuken met inbouw oven, inductie kookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast en vaatwasser; via woonkamer toegang tot zijruimte. Deze zijruimte heeft alleen daglicht vanuit het woonkamergedeelte maar is prima te gebruiken als slaapkamer met in het slaapgedeelte een stahoogte van ca 1.90 m en verder goede ruimte voor kastenwand; moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, elektrische boiler en aansluiting voor wasmachine. Geen privé buitenruimte.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1898
- Woonoppervlakte ca 46 m2
- VVE bijdrage € 82,80 per maand
- Voorschot stookkosten € 130,-- per maand. Gas/Water/Electra
- Servicekosten € 125,-- per maand (afschrijving warmtepomp, schoonmaak, internet, glasbewassing ed)
- Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag
- Wordt thans geleverd met energielabel D. Zodra de warmtepomp is voorzien van een KIWA keuringscertificaat zal deze kunnen worden meegenomen in het energielabel en zal deze hoger uitkomen, waarschijnlijk A.
- Appartement komt uit de huursector
- De wanden van deze souterrainwoning zijn geïnjecteerd tegen optrekkend vocht
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
