Raaphorstlaan 45

2532 BG, Den Haag (Moerwijk)

Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Moerwijk. Royaal keurig onderhouden 6 kamer eengezinswoning (131m²) met een 10 meter brede achtertuin met berging en achterom, gelegen in een autoluwe straat. Gezien het bouwjaar van 2016 is er sprake van volledige isolatie waardoor de woning beschikt over een energielabel A!

Enige pluspunten van de woning:
+ Eengezinswoning met 10 m brede achtertuin
+ Ruime lichte woonkamer
+ 5 ruime slaapkamers
+ Energiezuinig A label!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk vlakbij Rijswijk. Voor kinderen is er ruime speelgelegenheid tussen de woonblokken en op loopafstand is een basisschool, een park en diverse andere speeltuintjes.
Tevens zeer nabij (loopafstand) is de gezellige Betje Wolffstraat alwaar u al uw boodschappen kunt doen! Op de fiets is het winkelcentrum de Leyweg en het moderne winkelcentrum ‘In den Bogaard’ eenvoudig aan te rijden.
Binnen enkele minuten rijden met de auto bereikt u het stadscentrum van Den Haag en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).
Op loopafstand bevindt zich diverse openbaar vervoer, waaronder tramlijn 16 en buslijn 51, met directe verbinding naar het stadscentrum, Delft of het strand van Scheveningen.

Indeling:
Begane grond:
voortuin, entree woning, meterkast, modern zwevend toilet met fontein. Bijzonder lichte tuingerichte living met grote raampartijen voorzien van een fraaie graniet vloer, handige opbergkast en toegang middels openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin.
Luxe half-open keuken (4.31x2.56) in neutrale kleurcombinatie en natuurstenen werkblad en eetbar. Verder voorzien van kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: combi oven-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap alle van het merk ATAG, dubbele spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine en tevens toegang tot de achtertuin.

Uitgebouwde 1e verdieping:
ruime overloop; moderne tussengelegen badkamer (3.30x1.80) is voorzien van een inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel en toilet; achtergelegen ruime slaapkamer (4.17 x3.30); ruime voorslaapkamer (4.44x4.17) met aan beide zijden ramen.

2e verdieping:
Royale overloop; Technische ruimte / wasruimte (1.33x1.85) met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie; twee slaapkamers aan de voorzijde (2.15x4.44 en 1.91x4.44) waarbij de laatste in gebruik is als inloopkast; achterslaapkamer (3.46x4.17).

De prachtig aangelegde achtertuin (10.50x3.60): De tuin is voorzien van fraaie bestrating, met zonnig terras, beplanting, buitenkraan, achtergelegen (fietsen)berging (3.11x2.01) met elektra en bereikbaar middels achterom.

Aanvullende nuttige kenmerken:

- Eeuwigdurend erfpachtrecht, canon € 134,05 exclusief € 16,-beheerkosten per half jaar, grondwaarde € 29.787,82,
herzieningsdatum 1-1-2026
- Bouwjaar 2016;
- Zonnige achtertuin met berging aan de achterzijde;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels ATAG cv-ketel uit 2015
- Schilderwerk woonkamer uitgevoerd zomer 2017
- Elektra: 10 groepen + 2 x ALS
- In de keuken alle inbouwapparatuur: ATAG
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg.

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
113m²
Oppervlakte woonkamer
44m²
Inhoud
446m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 38m², 3.6×10.5m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Raaphorstlaan 45", "zipCode": "2532 BG", "city": "Den Haag", "lat": 52.048037, "lng": 4.299504 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Moerwijk

Inwoners

2174
Woningen

3945
Inwoners

Koop / Huur


 89% Huur 
 11% Koop

Huishoudens

 Moerwijk
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
17% - 29%


Met kinderen
24% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Moerwijk t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor