Zeeheldenkwartier. Keurig verzorgd en sfeervol dubbel bovenhuis op de 1e en 2e etage in het gedeelte tussen de Roggeveenstraat en de Waldeck Pyrmontkade. De woning beschikt over een fijn dakterras van ca 9m² op de 1e etage achter de woonkamer. Verder heeft deze woning een open keuken, 2 slaapkamers in de kapetage en een royale badkamer. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van ca 105m²
Ligging:
Deze prettige straat ligt in de zeer populaire wijk Zeeheldenkwartier. Alle voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken liggen in de straat zelf of op korte loopafstand. Gezellige terrasjes, cafés, restaurants, lunchrooms, leuke pleintjes, supermarkt, trendy winkels en goede toegang tot openbaar vervoer (randstadrail 3, trams 16 en 11, bus 24).
Pluspunten van de woning;
- Perfecte ligging
- Riante living met aansluiting op het terras
- Keurig onderhouden
- Terras van ca. 9m² met de middag/avond zon
- 2 slaapkamers
- Energielabel C
Indeling:
Entree op straatniveau; gang met uitgebreide meterkast en binnentrap naar de eerste etage. Overloop voorzien van eikenvloer en radiator; modern hangend toilet met fontein; zeer lichte en sfeervolle L-vormige woon/eetkamer ca. 9.00x5.13/3.28 voorzien van eikenvloer, gestuukte wanden en plafond, design radiatoren en openslaande deuren naar het terras; moderne open keuken in U-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, grote oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron en vaatwasser.
Trap naar de tweede etage; overloop met laminaatvloer en wasmachine aansluiting; sfeervolle achterkamer ca.3.53x3.29 (nokhoogte 3.68m) voorzien van laminaatvloer, balkenplafond en vaste kasten met opstelplaats voor de cv-ketel; luxe badkamer ca. 2.80x2.32 voorzien van ruime douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, ligbad, dakraam en tweede toilet; lichte voorkamer ca. 3.53x2.68 (nokhoogte 3.68) met laminaatvloer, balken plafond, twee Velux dakramen en toegang tot de bergvliering.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1909
- Woonoppervlakte ca. 84m². Bruto vloeroppervlakte ca. 105m².
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels combiketel uit 2023;
- Uitgebreide elektrische installatie voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Het dakterras is voorzien van houten vloerdelen en balustrade;
- Vereniging van Eigenaren met MJOP en een bijdrage van ca € 125,72 per maand
- Beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering kan snel
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
