Rustenburg/Oostbroek. Royale 5 kamer parterrewoning (ca. 94m²) die breed uitloopt naar de achterzijde waardoor deze woning een extra brede achtertuin heeft. De woning is gelegen in het gedeelte tussen de Dierenselaan en de Loosduinseweg in de knik van de straat waardoor er voor de deur een heel breed trottoir ligt. Oorspronkelijk was dit een winkel/woonhuis waardoor de indeling afwijkt van de standaard benedenhuizen.
Enkele pluspunten van de woning:
+ 3 slaapkamers aan de achterzijde
+ zeer ruime woonkamer met open keuken
+ Energielabel B
+ Zeer brede en zonnige achteruin
+ Winkels en OV om de hoek
Ligging:
Gunstige ligging om de hoek bij het winkelgebied van de Apeldoornselaan/Dierenselaan (Albert Heijn, Kruidvat, etos e.a.). Op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen maar dat kan ook via openbaar vervoer waaronder Tramlijn 6 en Randstadrail 4 die beiden om de hoek stoppen. Diverse scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree aan straatzijde; flinke hal met erg veel bergruimte, gang met extra bergkast en toilet. Riante doorgebroken woonkamer ca. 13.83x3.18/3.36 met open keuken aan de achterzijde en diverse ingebouwde apparatuur. Via de keuken toegang tot de achtertuin ca. 5.70x10 uitlopend tot wel 14m breed. 3 slaapkamers aan de achterzijde respectievelijk ca. 2.81x1.8, 4.02x1.89 en 5.12x1.7/3.34 (breed uitlopend). Badkamer met douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Verwarming via energiezuinige Remeha Avanta Ace cv-ketel uit 2021
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Actieve VvE: bijdrage € 130,- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 94m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg/kan snel
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
