Valkenboskwartier. In een rustige straat van het gezellige Valkenboskwartier gelegen royaal 2/3 kamer appartement (oorspronkelijk 4 kamers) met een oppervlakte van ca 78m² op de 2e etage met balkon op het zuidoosten en een fantastisch DAKTERRAS met wijds uitzicht over de stad! Deze fraaie woning is in 2009/2010 geheel verbouwd waardoor er een bijzondere eigen sfeer is ontstaan. De woning heeft voor en achter vrij uitzicht en minimale inkijk en is voorzien van zeer ruime woonkamer die mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer, een praktische open keuken, ruime slaapkamer en een bijzondere badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen aan de voorzijde en de achterzijde is ten tijden van de verbouwing vervangen met nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing. Het leidingwerk is vernieuwd vanaf de meter en de Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan en het dak is vernieuwd in 2010!
Locatie:
De woning ligt in een gemoedelijke straat in een rustige wijk waar toch veel levendigheid is. Achter het complex ligt de Vlindertuin, de wijk tuin voor jong en oud. Gunstige ligging t.o.v. de winkels van de Weimarstraat en tevens het centrum. Ook is het openbaar vervoer op korte loopafstand bereikbaar op de Loosduinsekade. Diverse scholen, groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede strand, zee en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree via open portiek; entree op 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de 2e etage. Overloop en ruimte met opstelplaats voor wasmachine en de cv-ketel; toilet met fonteintje. Doorgebroken woonkamer met een praktische open keuken voorzien van rvs aanrechtblad en ruimte voor losse apparatuur. Toegang tot het achterbalkon. Grote slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Badkamer aan de achterzijde met een dubbele douche, wastafel met 2 kranen en een zitbad.
Via de overloop trap naar het grote dakterras met een wijds uitzicht over de stad en op de vlindertuin.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Verwarming via Atag Cv-ketel
- De woning is voorzien van een parketvloer
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2009/2010
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met Hr dubbel glas (vernieuwd in 2009/2010)
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met Hr++dubbel glas (vernieuwd in 2009/2010)
- Geheel balkon vernieuwd in 2009/2010
- Buitengevel opnieuw gevoegd in 2010
- Gevel rondom van heel het blok opnieuw gevoegd 2009/2010
- Dak vernieuwd en geïsoleerd, alsmede gevelisolatie aangebracht in 2009/2010
- Leidingwerk water/elektra/gas vernieuwd in 2009/2010
- Dakterras met vergunning van de gemeente Den Haag
- Mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren
- Actieve VvE; bijdrage € 100,-- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 78m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering kan per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
