Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (125m²) met gezellig uitzicht over de sfeervolle Weimarstraat. Dit luxe kantenklaarhuis is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een luxe ruime badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien is de VvE actief en professioneel beheerd met meerjarig onderhoudsplan!
Enige pluspunten:
+ Karakteristiek Turnkey woning
+ Energielabel A
+ Eigen grond
+ Vier slaapkamers
Ligging:
Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige en ozo gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkelgebied (Weimarstraat, Fahrenheitstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met trap naar 1e etage. Woningentree, ruime hal en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; overloop met ruime vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger; modern toilet (wandcloset) met fontein; riante woonkamer ca. 8.98x9.72 met royale raampartijen in verband met de hoekligging en met een luxe open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, allen van Bosch en toegang tot het frans balkon met uitzicht over de sfeervolle Weimarstraat; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.16x4.56.
Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; vaste kast met de cv-opstelling en wederom aansluiting wasmachine; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.54x3.11; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.50x4.45; 4e slaapkamer ca. 4.15(3.15)x5.43; luxe badkamer ca. 3.48x2.08 met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2023
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage €136.80,- per maand, professioneel beheerd
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 125m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
