Nieuwersluisstraat 171

2546 RV, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Onder bod

Leyenburg
Een comfortabel en licht 4 kamer appartement op de eerste verdieping met een aparte berging op de begane grond achter het complex, drie goed bemeten slaapkamers én een royale woonkamer. Dit fijne appartement is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een rustige ligging in een levendige wijk.

Een aantal pluspunten:
+ Ruim en licht appartement met goede indeling
+ Drie slaapkamers
+ Aparte berging op de begane grond
+ Zonnig balkon over de gehele breedte van de woning
+ Eigen grond
+ Gezonde VvE

Omgeving:
Gelegen in een prettige en veilige woonomgeving in stadsdeel Leyenburg. Op loopafstand van het Zuiderpark met tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Leyenburg en diverse buurtwinkels in de directe omgeving te vinden. Nabij het Haga Ziekenhuis en goed bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 21, 23, 26 en 37, tram 6 en RandstadRail 4). Zee, strand en duinen liggen op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:

Entree via gesloten portiek; entree woning op 1e etage; hal met vaste kast alwaar de Cv-ketel stat opgesteld en de electrameter; toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde; aangrenzende slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar via de woonkamer met schuifpui naar het balkon. Vanuit de hal zijn ook de overige twee slaapkamers bereikbaar: slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, nieuwe afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en biedt eveneens toegang tot het balkon over de volle breedte met balkon kast. Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Aparte (fietsen)berging op de begane grond.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel uit 2015
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Bouwjaar woning: 1950
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 71m²
- Eigen grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 92,-
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 92
Status
Onder bod
Aanvaarding
10-11-2025

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Oppervlakte woonkamer
26m²
Inhoud
246m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailliant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Nieuwersluisstraat 171", "zipCode": "2546 RV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0576681, "lng": 4.2680519 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
+31703604807

Elzenaar Makelaarskantoor