Aan het laatste stuk van de Marnixstraat, direct naast de Verademing en de ontwikkeling van het Energiekwartier, ligt deze royale opknap eengezinswoning met een oppervlakte van ca. 133m2, de mogelijkheid voor 4 tot 5 slaapkamers en met een L-vormige achtertuin. Daardoor is dit echt een project met potentie voor de aanpakker. Deze woning is een samengevoegde parterre en bovenwoning en verkeert vooral inpandig in eenvoudige staat van onderhoud.
Enige kenmerken:
- Kluswoning
- Energielabel C
- 133m2 woonoppervlakte
Ligging: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, horeca, sport- en recreatiepark "De Verademing". Alle gezellige gebieden zoals het Zeeheldenkwartier, het Koningsplein, de Weimarstraat en de Prins Hendrikstraat liggen op loopafstand. De binnenstad en het strand zijn op fietsafstand te bereiken.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en bergruimte onder de trap, eenvoudige badkamer; toegang tot doorgebroken woon-/eetkamer met hoge plafonds. Via gang toegang tot keuken en via de keuken toegang tot een achtergelegen kamer in de achterbouw. Royale achtertuin in L-vorm.
1e Verdieping:
Overloop met toilet; grote L-vormige ruimte/woonkamer die praktisch op te delen is in 2 a 3 kamers. 2e keuken die omgebouwd kan worden tot badkamer; via deze ruimte toegang tot het dak van de uitbouw (geen terras)'
2e Verdieping (zolderetage):
Overloop, grote open ruimte met raamkozijnen aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde.
Verwilderde achtertuin met ligging op het Noord-Westen - middag zon.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte 105m2
- De woning heeft 1 huisnummer
- Bouwjaar 1892;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
- Verwarming middels CV-ketel
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Omdat de eigenaren niet zelf in de woning gewoond hebben wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de NVM Koopakte
- Oplevering As is where is.
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
