Marnixstraat 109

2518 PX, Den Haag (Regentessekwartier)

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Aan het laatste stuk van de Marnixstraat, direct naast de Verademing en de ontwikkeling van het Energiekwartier, ligt deze royale opknap eengezinswoning met een oppervlakte van ca. 133m2, de mogelijkheid voor 4 tot 5 slaapkamers en met een L-vormige achtertuin. Daardoor is dit echt een project met potentie voor de aanpakker. Deze woning is een samengevoegde parterre en bovenwoning en verkeert vooral inpandig in eenvoudige staat van onderhoud.

Enige kenmerken:
- Kluswoning
- Energielabel C
- 133m2 woonoppervlakte

Ligging: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, horeca, sport- en recreatiepark "De Verademing". Alle gezellige gebieden zoals het Zeeheldenkwartier, het Koningsplein, de Weimarstraat en de Prins Hendrikstraat liggen op loopafstand. De binnenstad en het strand zijn op fietsafstand te bereiken.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en bergruimte onder de trap, eenvoudige badkamer; toegang tot doorgebroken woon-/eetkamer met hoge plafonds. Via gang toegang tot keuken en via de keuken toegang tot een achtergelegen kamer in de achterbouw. Royale achtertuin in L-vorm.

1e Verdieping:
Overloop met toilet; grote L-vormige ruimte/woonkamer die praktisch op te delen is in 2 a 3 kamers. 2e keuken die omgebouwd kan worden tot badkamer; via deze ruimte toegang tot het dak van de uitbouw (geen terras)'

2e Verdieping (zolderetage):
Overloop, grote open ruimte met raamkozijnen aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde.

Verwilderde achtertuin met ligging op het Noord-Westen - middag zon.

Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte 105m2
- De woning heeft 1 huisnummer
- Bouwjaar 1892;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
- Verwarming middels CV-ketel
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Omdat de eigenaren niet zelf in de woning gewoond hebben wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de NVM Koopakte
- Oplevering As is where is.

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
105m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 0.01×0.01m

Garage


Plattegronden

360° Foto's

Locatie

[ { "address": "Marnixstraat 109", "zipCode": "2518 PX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0775643, "lng": 4.2892539 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Regentessekwartier

Inwoners

6815
Woningen

13040
Inwoners

Koop / Huur


 63% Huur 
 34% Koop

Huishoudens

 Regentessekwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
58% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Regentessekwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-364 17 65

Elzenaar Makelaarskantoor
}