Maartensdijklaan 47

2541 XG, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 359.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Leyenburg. In een rustige brede straat met groenstrook en waterpartij gelegen degelijke 3/4 kamer benedenwoning(ca. 78m²) met een kelder berging (ca. 14m2) en een riante zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Deze ruime woning is o.a. voorzien van een grote doorgebroken woonkamer, nette open keuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, Nieuwe Cv ketel en bovendien gelegen op eigen grond en is de Vereniging van Eigenaren actief.

Enige pluspunten:
+ Flinke verzorgde achtertuin op het zuiden
+ 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3e
+ Kozijnen met dubbel glas
+ Ruime Kelderberging
+ Achterom
+ Separate fietsenbox

Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Leyenburg met de AH en Jumbo, op loopafstand van het vernieuwde Haga-ziekenhuis met het Els Borst-Eilersplein met daarbij alle openbaar vervoer voorzieningen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het Zuiderpark met de kinderboerderij, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook zijn het strand en de boulevard van Kijkduin op 15 minuten fietsafstand. Grote zeer zonnige achtertuin (ca. 7.01 x 8.82) voorzien van betegeld terras, en achterom via afgesloten poort, alwaar aparte stenen fietsenberging.

Indeling:
Eentree woning; Hal; riante doorgebroken woonkamer ca. 11.88x4.63(3.14) met nette open keuken met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en toegang tot de zonnige achtertuin; vanuit de woonkamer toegang tot de kelder ca.3.65x4.18; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.03x2.04 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.29x2.04 met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer ca. 2.25x1.45 met douche en wastafelmeubel. Grote zeer zonnige achtertuin (ca. 7.01 x 8.82) op het Zuid-Westen voorzien van betegeld terras en achterom via afgesloten poort alwaar aparte stenen fietsenberging.

Bijzonderheden:

- Verwarming via CV-Remeha installatie uit 2023
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE; bijdrage € 102,50 per maand
- Woonoppervlakte ca. 78m², kelder 14m2
- Energielabel C
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 103
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Oppervlakte woonkamer
51m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
303m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 62m², 7.01×8.82m
Schuur
Box

Garage


Locatie

[ { "address": "Maartensdijklaan 47", "zipCode": "2541 XG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0557423, "lng": 4.2716831 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor