Leyenburg. In een rustige brede straat met groenstrook en waterpartij gelegen degelijke 3/4 kamer benedenwoning(ca. 78m²) met een kelder berging (ca. 14m2) en een riante zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Deze ruime woning is o.a. voorzien van een grote doorgebroken woonkamer, nette open keuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, Nieuwe Cv ketel en bovendien gelegen op eigen grond en is de Vereniging van Eigenaren actief.
Enige pluspunten:
+ Flinke verzorgde achtertuin op het zuiden
+ 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3e
+ Kozijnen met dubbel glas
+ Ruime Kelderberging
+ Achterom
+ Separate fietsenbox
Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Leyenburg met de AH en Jumbo, op loopafstand van het vernieuwde Haga-ziekenhuis met het Els Borst-Eilersplein met daarbij alle openbaar vervoer voorzieningen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het Zuiderpark met de kinderboerderij, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook zijn het strand en de boulevard van Kijkduin op 15 minuten fietsafstand. Grote zeer zonnige achtertuin (ca. 7.01 x 8.82) voorzien van betegeld terras, en achterom via afgesloten poort, alwaar aparte stenen fietsenberging.
Indeling:
Eentree woning; Hal; riante doorgebroken woonkamer ca. 11.88x4.63(3.14) met nette open keuken met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en toegang tot de zonnige achtertuin; vanuit de woonkamer toegang tot de kelder ca.3.65x4.18; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.03x2.04 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.29x2.04 met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer ca. 2.25x1.45 met douche en wastafelmeubel. Grote zeer zonnige achtertuin (ca. 7.01 x 8.82) op het Zuid-Westen voorzien van betegeld terras en achterom via afgesloten poort alwaar aparte stenen fietsenberging.
Bijzonderheden:
- Verwarming via CV-Remeha installatie uit 2023
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE; bijdrage € 102,50 per maand
- Woonoppervlakte ca. 78m², kelder 14m2
- Energielabel C
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
