Loosduinsekade 486

2571 CM, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. Zeer verzorgde en ruimtelijk ingedeelde 3 kamer 1e etage woning om de hoek bij de Soestdijksekade met complete keuken en apparatuur, badkamer, laminaatvloer, centrale verwarming. De woning is gelegen aan de rand met de Heesterbuurt/Valkenboskwartier.

Enige pluspunten van de woning:
+ Behoorlijk vrij uitzicht over kade en richting begraafplaats Nieuw Eykenduinen
+ 2 slaapkamers
+ complete keuken
+ Zonnig balkon zuidelijk georiënteerd
+ Recent inpandig geschilderd

Locatie:
Gelegen aan doorgaande weg op de grens met de Heesterbuurt/Valkenboskwartier. Op slechts 10 minuten fietsen vanaf de Haagse binnenstad. Openbaar vervoer voor de deur (tram 2 Kraayenstein - Den Haag centraal - Leidschendam Mall). Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met de Jumbo en AH en aan de overkant van de straat een buurtsupermarkt. Ook het winkelgebied Weimarstraat is op korte afstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn met enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Entree op 1e etage via open portiek;
Hal met meterkast doorlopend in de doorgebroken tussenkamer aan de achterzijde met kastruimte en toegang tot het balkon
Woonkamer ca. 4.96x3.44
Voorzijkamer ca. 3.05x1.83
Achterkamer ca. 4.17x2.70
Royale badkamer ca. 1.78x1.74 met douche, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en handdoekenradiator;
Keurige keuken ca 3.26x1.74 kunststof aanrecht met onder- en bovenkasten, alsmede een inbouw koel/vries combinatie, losse vaatwasmachine, gasfornuis met oven en afzuigkap.
Balkon op het Zuiden georiënteerd.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE combiketel bouwjaar 2018
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- VVE wordt geactiveerd. Bijdrage ca. 85,-- per maand
- Energielabel D
- Eeuwigdurend recht van erfpacht € 84,86 per half jaar. Canonherziening 1-1-2028. Grondwaarde € 4.243,--.
- Woonoppervlakte ca. 59 m²
- In de NVM Koopovereenkomst wordt onder andere opgenomen een niet bewoningsclausule (huidige eigenaar heeft niet in deze woning gewoond), een ouderdomsclausule en een materialen clausule.
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 85
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
59m²
Oppervlakte woonkamer
17m²
Inhoud
196m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Loosduinsekade 486", "zipCode": "2571 CM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0666906, "lng": 4.2711337 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor