Omschrijving

Wij hebben opgetreden als aankoopmakelaar voor de kopers. De kopers werden door ons geadviseerd over de beste koopprijs gecombineerd met de meest positieve biedingsvoorwaarden. Daarnaast zijn onze woningzoekers door ons snel op de hoogte van het nieuwste woningaanbod en maken ze goed gebruik van ons sterke netwerk.  Dit alles zorgt dat wij een grote slagingskans op een nieuwe woning hebben voor onze klanten.  Meer weten over aankoopbegeleiding? Bel ons gewoon even. 

STARTERS OPGELET! Een schitterende en sfeervolle 3-kamer parterre met een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 68m2! Deze leuke ‘’jaren 30’’ benedenwoning beschikt o.a. over een riante woonkamer, een nette keuken en een badkamer met inloopdouche. In de directe nabijheid van winkels (Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), diverse scholen, speelvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A4, A12, A13) op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Tevens bent u op de fiets binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Den Haag. Er is voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning!

Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft aan de royale woonkamer, een diepe vaste kast, een separaat toilet, een slaapkamer en de keuken. De riante woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer, spotjes in het plafond, radiator ombouwen en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Tevens heeft u hier nog toegang tot een kamer die nu wordt gebruikt als kastruimte. De keuken aan de achterzijde van de woning is o.a. voorzien van een oven, 4-pits gasstel met rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast heeft u hier toegang tot de 10 meter diepe achtertuin. Het geheel is netjes afgewerkt met een mooi werkblad. Ook heeft u hier genoeg kastruimte voor al uw keukengerei. Via de slaapkamer, die voorzien is van een laminaatvloer, komt u in de badkamer van de woning. Deze beschikt over een inloopdouche en een design wastafelmeubel. Het geheel is netjes betegeld. De 10 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon op 1 van de terrassen die de tuin biedt. Ook beschikt de fraaie aangelegde achtertuin over een ruime berging die voorzien is van verwarming en elektra. Tevens heeft u hier de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1932
*Gebruiksoppervlak wonen: 66m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
*Externe bergruimte: 7m2
*Inhoud: 214m3
*Gelegen op eigen grond
*Voorzien van een royale berging met verwarming, wateraansluiting en afvoer
*Fraai aangelegde tuin van ca. 68m2 (2020)
*Gezonde en actieve VvE
*Bijdrage VvE €75,- (incl. opstalverzekering en onderhoud)
*Woning is deels voorzien van dubbelglas.
*Plafond woonkamer geïsoleerd
*Vloer woonkamer deels geïsoleerd
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 2005)
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Coronaprotocol:
In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. Mocht u het op prijs stellen dat de makelaar een mondkapje op doet, kan de makelaar daarin voorzien. Wij verzoeken u dat dan zelf ook te dragen.

ENGLISH

STARTERS ATTENTION! A beautiful and attractive 3-room ground floor apartment with a beautifully landscaped backyard of no less than 68m2! This nice '' 1930s '' ground floor apartment features a spacious living room, a neat kitchen and a bathroom with walk-in shower. In the immediate vicinity of shops (Lorentzplein, Megastores, old Rijswijk), various schools, playing fields, doctor, pharmacy and public transport. By car you drive within a few minutes on the highways (A4, A12, A13) towards Rotterdam, Amsterdam or Utrecht. You are also within 15 minutes by bike in the historic city center of The Hague. There is plenty of parking space directly at the house!

Come and see and be seduced by the charm and versatility of this home!

Layout:

Ground floor:
Upon entering the house you enter a spacious hall that gives access to the spacious living room, a deep closet, a separate toilet, a bedroom and the kitchen. The spacious living room has a neat laminate floor, spotlights in the ceiling, radiator conversion and, through the large windows, a lot of light. You also have access to a room that is now used as cupboard space. The kitchen at the rear of the house is equipped with an oven, 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. In addition, you have access to the 10 meter deep backyard here. The whole is neatly finished with a beautiful worktop. Here you also have enough cupboard space for all your kitchen utensils. Through the bedroom, which has a laminate floor, you enter the bathroom of the house. This has a walk-in shower and a design washbasin. The whole is neatly tiled. The 10 meter deep backyard is located on the southeast. Due to the depth of the garden you can enjoy the sun all day long on one of the terraces that the garden offers. The beautifully landscaped backyard also has a large storage room with heating and electricity. You also have the space for the washing machine and dryer here.

Good to know:
*Year of construction: 1932
*Usable area living: 66m2
*Building-bound outdoor space: 7m2
*External storage space: 7m2
*Volume: 214m3
*Located on private land
*Equipped with a generous storage room with heating, water connection and drainage
*Beautifully landscaped garden of approx. 68m2 (2020)
*Healthy and active VvE
*Contribution VvE € 75, - (including home insurance and maintenance)
*The house is partly equipped with double glazing.
*Ceiling living room insulated
*Floor living room partly insulated
*Heating and hot water by means of a central heating boiler (Vaillant, 2005)
*Delivery in consultation

For homes older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard.

Corona protocol:
We take all necessary precautions in connection with the outbreak Coronavirus. We therefore kindly request you to take your own responsibility in this. Come with no more than 2 people. Do you have flu-like symptoms (such as sore throat, sneezing and / or coughing), or have you visited someone or somewhere where there is an infection? Let us know so that we can schedule a custom appointment with you. If you appreciate the broker putting on a face mask, the broker can provide it. We ask you to wear it yourself.