Rivierenbuurt. Op de 2e verdieping gelegen royaal en fris jaren '30 appartement ( ca 96 m²) met aan de voorzijde uitzicht op het trein tracé van het Centraal Station. De woning heeft een doorgebroken woonkamer (oorspronkelijk 2 kamers), 2 slaapkamer waarvan 1 zeer ruim met een afgesloten balkon, badkamer en keuken.
Enkele pluspunten:
- Op loopafstand van het stadscentrum
- Ruim appartement ca 96m²
- vrij uitzicht
- Balkon op Zuid/westen
- Energielabel thans F.
Ligging:
De ligging in het centrum van Den Haag betekent dat alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik zijn. Van winkels, restaurants, culturele hotspots tot uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en recht tegenover het tracé van het Centraal Station; alles bevindt zich op loopafstand.
Indeling:
Entree op de 1e etage via open portiek; binnenhal met trap naar de 2e etage; overloop; keurige afzonderlijk toilet; riante doorgebroken woonkamer (eenvoudig op te splitsen in 2 kamers); ruime voorzijkamer met toegang tot een afgesloten balkon aan de voorzijde; achterzijkamer; keurige keuken met ingebouwde apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magneton, oven, vaatwasser. Keurige badkamer ligbad, afzonderlijke douche en wastafel; Balkon op het Zuidwesten.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon € 15,16 excl € 16,- beheerkosten, per half jaar. Canonherziening
per 1-1-2027, grondwaarde € 3.369,--.
- Centrale verwarming middels Nefit HR Ketel .
- Woonoppervlak ca. 93m²
- Voorzijde voorzien van vernieuwde houten geluidswerende kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde houten kozijnen. Onderhoud noodzakelijk.
- VVE bijdrage € 154,11 per maand; 1/6e aandeel.
- De VvE heeft opdracht verstrekt voor collectief gevelwerk achtergevel/balkons. Hiervoor heeft verkoper een eenmalige extra bijdrage van ca € 1.500,-- betaald op basis van inschatting aannemer. Daarnaast is individueel kozijnwerk aan de achtergevel noodzakelijk.
- Energielabel F
- De woning komt uit de huursector. Om deze rekening wordt een niet bewoningsclausule opgenomen
- Alle kamers in de woning zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering kan per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.niet bewonersclausule!!