Larensestraat 95

2574 VE, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. In een rustige straat gelegen 3 kamer appartement (63m²) op de 1e etage met achterbalkon op het zuid-westen. Deze lichte woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, degelijke keuken met apparatuur, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan!

Pluspunten:
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Balkon op het zuid-westen
+ Actieve VvE met MJOP
+ Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Locatie:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, goede openbaar vervoer verbindingen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.


Indeling:

Woningentree via open portiek; gang met vaste kast en meterkast; woonkamer ca. 7.10x3.11; degelijke keuken ca. 3.36x1.67 met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.91x2.62; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.36x2.71 met vaste kast; grote badkamer ca. 3.12x2.10 met een inloopdouche en een wastafelmeubel; separaat toilet met fontein;


Bijzonderheden:

-De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.
- Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel E
- Actieve VvE: bijdrage € 130,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 63m²
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 130
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63m²
Inhoud
208m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage


Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Larensestraat 95", "zipCode": "2574 VE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0662991, "lng": 4.2772635 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor