Larensestraat 74

2574 VL, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 249.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg/Oostbroek. Keurig onderhouden modern 3/4 kamer hoek-appartement (63m²) op de 1e etage met achterbalkon op het zuid-westen. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te creëren. Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en de Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Bovendien is erfpacht eeuwigdurend afgekocht !

Pluspunten van de woning:
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ Vereniging van Eigenaren actief met MJOP
+ gemakkelijk derde slaapkamer te creëren

Locatie:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, goede openbaar vervoer verbindingen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Haags portiek vanaf de straat; trap naar 1e etage;
Woningentree via open portiek; hal met meterkast en vaste kast; woonkamer ca. 10.57x3.08 met veel ramen door de hoekligging; moderne lichte keuken ca. 2.80x1.85 v.v. 4-pits gaskookplaat; oven; vaatwasser; koel/vriescombinatie, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.30x2.60; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.38x2.09 met openslaande deuren naar het balkon; nette badkamer ca. 0.9x0.9 met douche; net separaat toilet;


Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2022
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 80,- per maand
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 63m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 80
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63m²
Oppervlakte woonkamer
35m²
Inhoud
230m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Larensestraat 74", "zipCode": "2574 VL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0665675, "lng": 4.2771454 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
+31703604807

Elzenaar Makelaarskantoor