Laan van Meerdervoort 534

2563 BL, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Heesterbuurt. Dit zeer royale (tussen) herenhuis met maar liefst ca. 177m² woonoppervlak beschikt over 5 slaapkamers, een uitbouw op de begane grond, mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer en heeft daarnaast nog een achtertuin van 11 meter diep die op het zuiden is georiënteerd. De woning is gelegen in het gedeelte tussen de Goudenregenstraat en de Valkenboskade. Deze woning verkeert in degelijke staat maar mag wel van binnen gemoderniseerd worden.


Ligging:
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt deze levendige, vooroorlogse woonwijk ‘de Heesterbuurt’. In deze wijk, ontworpen door architect J.P. Berlage, vind je een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. Karakteristiek voor de wijk zijn de veertien pleinen.
Wandel binnen 5 minuten de gezellige Fahrenheitstraat op, met alle (vers)speciaalzaken, supermarkten, drogisterijen en meerdere horecagelegenheden. Geniet in het zonnetje op één van de terrassen of na een heerlijke weekenddag aan de borrel waar je keuze hebt tussen meerdere hippe restaurants. Kindvriendelijk is het hier zeker; de kleintjes laat je met een gerust hart buitenspelen op de speelterreinen in de buurt of de kinderboerderij om de hoek en ook qua opvang, scholen en sportverenigingen zit je hier ideaal. Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tramhalte voor de deur) en met de auto ben je binnen korte tijd op verschillende uitvalswegen. Kortom, de Heesterbuurt is een fijne wijk met veel mogelijkheden en goede voorzieningen.

Indeling:

Entree aan straatzijde: Tochtportaal; gang met toilet met fontein; doorgebroken woonkamer ca. 10.58x3.98/3.28; keuken ca. 4.5x2.06 doorlopen in de uitbouw over de volle breedte ca. 3.20x5.44 waardoor een fraaie woonkeuken aan de tuinzijde is ontstaan. In de keuken zit een luik met de toegang tot een kelderruimte. Achtertuin ca. 11x5.72 en prettig op het zuiden georiënteerd. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur.
via de hal trap naar de 1e etage; overloop met bergkast en 2e toilet; grote voorkamer ca. 5.44x3.54 met kastenwand en bergkast; grote achterslaapkamer ca. 4.68x3.28 met kastenwand en toegang tot het balkon ca. 3.28x1.46; achterzijkamer ca. 2x2.17 (mogelijkheid voor extra badkamer).
Trap naar de 2e etage die over de volle diepte van de woning loopt. Achterslaapkamer ca. 4.67x3.52 met kastenwand en toegang tot een zijkamer/inloopkast ca. 2.18x1.82. 2 slaapkamers aan de voorzijde ca. 2.89x3.57/2.58 en 2.45x2.58 (door deze 2 kamers samen te voegen ontstaat een 4e grote slaapkamer; grote degelijke badkamer ca. 3.34x1.82 met ligbad, toilet en wastafel.

Kortom: Met enige aandacht staat hier een prima riant familiehuis !

Bijzonderheden:

- Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Energielabel D
- Verwarming middels cv ketel
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Bouwjaar 1921
- 6 Slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 177 m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen. Verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. Om deze reden wordt een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen en wijzen we de koper op een verhoogde onderzoeksplicht.
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Perceeloppervlakte
146m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
608m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 63m², 5.72×11m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 534", "zipCode": "2563 BL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0747866, "lng": 4.2667722 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-364 17 65

Elzenaar Makelaarskantoor