Laakkwartier. Aan de brede Laakkade recht tegenover een groenplantsoen gelegen 4 kamer dubbel bovenhuis (ca. 84m²) met energielabel A! Deze energiezuinige woning is in 2019 inpandig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas, dakisolatie en gevel isolatie.
Pluspunten van de woning:
+ Inpandig gerenoveerd in 2019
+ Energielabel A
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas
+ Voorzien van gevel- en dakisolatie
Gunstige ligging t.o.v. Park den Burgh, winkels Goeverneurlaan met Albert Heijn, NS Station Hollands spoor en op fietsafstand van Stadscentrum. In nabijheid van het overig openbaarvervoer en nabij uitvalswegen.
Indeling:
Gedeelde entree vanaf de begane grond met binnentrap naar de woningentree op de 1e etage; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; riante woonkamer ca. 8.69x3.20 met een moderne open keuken ca. 2.50x2.03 voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; royale 1e slaapkamer ca. 4.13x4.54/2.03 met 2 dakramen; moderne badkamer ca. 2.50x1.61 met douche, ligbad en wastafelmeubel; modern separaat toilet met fonteintje;
Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 3e etage; overloop met dakraam en wasmachine aansluiting; 2e slaapkamer ca. 4.10x3.21 met dakraam; 3e slaapkamer 4.10x1.90 met 2 dakramen;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas
- Voorzien van gevel- en dakisolatie
- Actieve VvE: bijdrage € 56,93 per maand
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- Energielabel A
- Erfpacht: canon € 53,64 per half jaar excl. € 15,50 beheerkosten (grondwaarde: € 9.753 / herziening: 01-01-2025)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
