Kortenhoefsestraat 51

2574 TP, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 13 dagen boven de vraagprijs

Klussers opgelet !!
Rustenburg/Oostbroek. 4 kamer eengezinswoning met achtertuin en berging. Deze woning is gelegen in een rustige straat en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een eenvoudige half open keuken, 2 slaapkamers met de mogelijkheid een derde te creëren, een badkamer en twee balkons zowel aan de voorzijde als de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas.

Enige pluspunten van deze woning:
- Aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning
- Naar eigen idee te verbouwen
- Rustige buurt
- Achtertuin met middagzon

Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan/Apeldoornselaan met Albert Heyn, Kruidvat, Etos en het winkelcentrum Leyenburg met Albert Heyn en Jumbo), openbaar vervoer met randstadrail op de achterliggende escamplaan, diverse scholen en kinderopvang. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Woningentree; hal ; woonkamer ca. 10.36x4.34(3.30) met deuren naar de achtertuin, bergkast een half-open keuken ca. 2.78x1.87 ; toilet (wandcloset) met fontein; via de keuken is de bijkeuken te bereiken ca.1.91x2.13; ruime zonnige achtertuin ca. 6.86x4.83 met ruime berging ca. 4.50x1.96 met elektra.

Trap naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.34x3.25 met vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde ca. 4.34x1.48; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca.4.34x3.30 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, toilet en toegang tot de zolder ; nette badkamer ca. 1.84x1.07 met inloopdouche en wastafelmeubel;

Zolder: 4.34x4.37 met klein dakraam.

Ruime zonnige achtertuin ca. 6.86x4.83 met ruime berging ca. 4.50x1.96 met elektra

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha cv-ketel
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Woonoppervlakte ca. 86m2. Dit is nog exclusief 16m2 zolder vanwege net niet voldoende daglicht toevoer. Bruto gebruiksoppervlakte 102m2
- Erfpacht € 365,38 per half jaar. Herziening per 01-01-2028 vanwege renteconversie. Grondwaarde € 18.269,--.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- niet bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariskantoor Post
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.igen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
91m²
Oppervlakte woonkamer
50m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
383m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 30m², 4.34×6.86m
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage


Locatie

[ { "address": "Kortenhoefsestraat 51", "zipCode": "2574 TP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0642391, "lng": 4.2776796 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor