Klussers opgelet !!
Rustenburg/Oostbroek. 4 kamer eengezinswoning met achtertuin en berging. Deze woning is gelegen in een rustige straat en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een eenvoudige half open keuken, 2 slaapkamers met de mogelijkheid een derde te creëren, een badkamer en twee balkons zowel aan de voorzijde als de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas.
Enige pluspunten van deze woning:
- Aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning
- Naar eigen idee te verbouwen
- Rustige buurt
- Achtertuin met middagzon
Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan/Apeldoornselaan met Albert Heyn, Kruidvat, Etos en het winkelcentrum Leyenburg met Albert Heyn en Jumbo), openbaar vervoer met randstadrail op de achterliggende escamplaan, diverse scholen en kinderopvang. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree; hal ; woonkamer ca. 10.36x4.34(3.30) met deuren naar de achtertuin, bergkast een half-open keuken ca. 2.78x1.87 ; toilet (wandcloset) met fontein; via de keuken is de bijkeuken te bereiken ca.1.91x2.13; ruime zonnige achtertuin ca. 6.86x4.83 met ruime berging ca. 4.50x1.96 met elektra.
Trap naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.34x3.25 met vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde ca. 4.34x1.48; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca.4.34x3.30 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, toilet en toegang tot de zolder ; nette badkamer ca. 1.84x1.07 met inloopdouche en wastafelmeubel;
Zolder: 4.34x4.37 met klein dakraam.
Ruime zonnige achtertuin ca. 6.86x4.83 met ruime berging ca. 4.50x1.96 met elektra
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha cv-ketel
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Woonoppervlakte ca. 86m2. Dit is nog exclusief 16m2 zolder vanwege net niet voldoende daglicht toevoer. Bruto gebruiksoppervlakte 102m2
- Erfpacht € 365,38 per half jaar. Herziening per 01-01-2028 vanwege renteconversie. Grondwaarde € 18.269,--.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- niet bewonersclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariskantoor Post
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.igen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
