Kornoeljestraat 32

2564 LR, Den Haag (Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Vruchtenbuurt. Uitstekend onderhouden riant 6 kamer dubbel bovenhuis (159m²) met een royaal dakterras, 2 balkons, eigen fietsenberging op de begane grond en gelegen recht tegenover de volkstuintjes van de Vruchtenbuurt met een heerlijk uniek vrij uitzicht met veel groen en veel parkeergelegenheid. In 2019 is een dakopbouw gerealiseerd waardoor het deze hoekwoning o.a. is voorzien van een ruime woon-/eetkamer en suite met een sfeervolle schuifseparatie, moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers (!) en een luxe ruime badkamer. Vanzelfsprekend beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas, eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.


Indeling:

Woningentree op de 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; woon-/eetkamer en suite met veel lichtinval, een sfeervolle schuifseparatie, vaste kasten en schuifpui naar het achterbalkon over de gehele breedte van de woning; moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en toegang tot het achterbalkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon; grote wasruimte met een wastafel en de wasmachine en drogeraansluiting;

Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 3e etage; 3e slaapkamer aan de voorzijde; 4e slaapkamer aan de voorzijde; 5 slaapkamer aan de achterzijde; luxe ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet wandcloset; kast met de cv-opstelling; via de overloop toegang tot het riant dakterras op het zuidwesten;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta CW5 cv-ketel uit 2024
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in 2012
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Dakbedekking vernieuwd in 2019
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 117,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 159m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering: januari 2025

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 117
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Inhoud
557m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kornoeljestraat 32", "zipCode": "2564 LR", "city": "Den Haag", "lat": 52.065303, "lng": 4.259392 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur


 21% Huur 
 78% Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor