Fantastisch gelegen aan het zeer fraaie Koningsplein goed verzorgd 3 laags hoekbovenhuis op de rand van het Regentessekwartier/Zeeheldenkwartier. Deze dubbele bovenwoning bevat nog veel karakter en originele details door onder andere een riante kamer ensuite met schuifseparatie en geornamenteerde plafonds. en 2 grote slaapkamers eveneens met geornamenteerde plafonds, paneeldeuren en fraai trappenhuis.
Ligging:
De ligging is prettig, praktisch en levendig. Ten eerste ligt deze woning in het gezelligste stukje van het plein boven St. Joris en de Draeck. Je stapt de deur uit en je hebt alles op loopafstand. Ten tweede zijn er volop de smaakvolle winkels en gezellige horeca in de Prins Hendrikstraat en Weimarstraat en aansluitende straatjes. Openbaar vervoerverbindingen zijn ook optimaal o.a. de randstadrail 3 richting centraal station en de tram richting Scheveningen en Hollands Spoor.
Enige pluspunten:
- Goed geornamenteerde plafonds, schuifseparatie, paneeldeuren ed.
- Energielabel C
- Veel kamers
- Zeer licht woning
- Goed geïsoleerd: energie en geluid
Indeling:
Begane grond:
Entree aan staatzijde met royale hal met plavuizrn vloer en bergruimte onder de trap voor eventueel fietsen ed.; Trap naar de 1e etage:
1e etage:
overloop met toilet; fraaie lichte woonkamer ensuite met natuurlijk de schuifseparatie en aan de voorzijde een erker aan het pleinzijde. Via de voorkamer toegang tot het zijkabinet met douche; aan de achterzijde van de kamer bevind zich teven de open keuken met kookeiland en de nodige ingebouwde apparatuur; via de overloop trap naar de 2e etage.
2e etage:
overloop met ruimte met de cv-ketel; royale voorkamer met openslaande deuren naar klein balkonnetje; zeer royale achterkamer met deur naar de voorkamer; grote badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet; voorkabinet; via overloop trap naar zolderetage.
3e etage:
De kapverdieping met overloop met bergruimte; voorruimte/kamer thans wasruimte; tussenkamer met dakkapel; achterkamer met dakkapel; badkamer met als optie de mogelijkheid om hier een inpandig balkon van te maken.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 200 m²
- Centrale verwarming combiketel HRE ketel uit 2016
- Diverse ornamenten plafonds, schouwen, paneeldeuren, 2 schuifseparaties,
- Dubbel glas
- Eigen grond
- Bouwjaar 1900
- Keuken 2005
- Badkamer ca 2010
- Schilderwerk buiten 2021
- Dak en gevelisolatie 2005
- Gevelonderhoud en reiniging 2021
- VVE (VVA) bijdrage € 1.087,56 per jaar
- Degelijke isolatie met benedenburen
- Architectentekening voor inpandig van ca 7.2m2 in het dakvlak op de 3e etage achter zijgevel (geen straatzijde). Dit is meer gebeurd in de buurt.
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialen/asbestclausule opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
