Kanaalweg 36

2584 CL, Den Haag (Scheveningen)

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder 3/4 kamer parterrewoning wat van oorsprong een winkel/woonhuis was waardoor de indeling speels en afwijkend is en dus alle behalve standaard. Deze woning heeft onder andere een lange en brede woonkamer met aan de voorzijde een nieuwe open keuken, netjes sanitair, een slaapkamer op de begane grond en een extra kamer/ruimte in het Souterrain en een beschutte buitenruimte/tuin. De woning is dit jaar omgeturnd van winkelruimte tot volwaardig woonhuis en is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.

Locatie:
De Kanaalweg is de verbinding tussen Scheveningen en het Statenkwartier. Vanuit hier kan je dus beide kanten op. De buurt zelf ademt een uniek karakter uit, dat gevormd is door zijn rijke historie en levendige gemeenschap. Van schilderachtige straatjes tot gezellige cafés. Er valt altijd iets te ontdekken en te beleven in deze levendige buurt. Op steenworp afstand is de Scheveningse haven, het strand, de duinen en de zee. Voor strandliefhebbers dus een ideale locatie. Voor natuurliefhebbers of buitensporters is het Westbroekpark met prachtige vijver een ideale locatie en op loopafstand. De winkelstraten Keizerstraat, Badhuisstraat en de populaire “Fred”, Frederik Hendriklaan, zijn in de directe omgeving. Ook voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en sportlocaties zijn op korte afstand.

Indeling:
Entree aan de straatzijde. Halletje. De riante woonkamer is ca 12 meter diep en heeft een breedte van meer dan 4 meter en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken (2024) geïnstalleerd met een groot kook-werkeiland met apparatuur. Het grote raamkozijn aan de voorzijde geeft veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang met bergruimten, toilet, en trap naar het souterrain. Via de gang toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde ca. 3.78x2.24 en ca. 3.78x2.11. Moderne badkamer (2024) met retro tegelwerk, inloopdouche en wastafel. Souterrain ca. 3.41x3.75 met koekoek voor lichtinval en nieuw kozijn met dubbel glas. Smalle beschutte achtertuin/plaats op het Noord-Westen over de volle breedte ca. 9x1.20/3.

Voor de uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte ca. 94 m2
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1905
- Energielabel D
- Grotendeels isolerende beglazing aanwezig
- Ruime kelder/souterrain
- VvE € 136,--. In eigen beheer. Betaling maandelijkse bijdrage wordt gestart in december 2024.
- Oplevering in overleg.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 136
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
378m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 35C (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 14m², 9×1.6m

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kanaalweg 36", "zipCode": "2584 CL", "city": "Den Haag", "lat": 52.1022682, "lng": 4.2838563 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Scheveningen

Inwoners

3237
Woningen

5380
Inwoners

Koop / Huur


 41% Huur 
 56% Koop

Huishoudens

 Scheveningen
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Scheveningen t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
+31703641765

Elzenaar Makelaarskantoor