Jan ten Brinkstraat 13

2522 HT, Den Haag (Laakkwartier en Spoorwijk)

Vraagprijs

€ 299.500 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

Laakkwartier. In 2025 inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer appartement( 68m²) op de 2e etage met drie ruime slaapkamers ! Dit luxe kantenklaarhuis is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A!

Enige pluspunten van de woning:
+ wonen met energielabel A+!
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
+ Dre ruime slaapkamers !


Dit appartement is gelegen in het Laakkwartier, om de hoek van de Haagsche Hogeschool, vernieuwde Binckhorst en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwde Cv installatie , strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief die professioneel beheerd word. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de gezellige Laakkwartier. Op korte afstand van openbaar vervoer (Den Haag HS) en diverse scholen(Haagsche Hogeschool). Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Entree van het appartement via de hal met toegang tot een berging en een separaat toilet.

De ruime woon-/eetkamer van ca. 3.37x8.97 is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De luxe badkamer ca. 1.65x2.36 beschikt over een inloopdouche, designradiator en een modern wastafelmeubel.

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig:

Slaapkamer 1 : ca. 2.77x3.63
Slaapkamer 2 : ca. 2.71x3.63
Slaapkamer 3 : ca. 2.68x3.45
Alle slaapkamers hebben een plafondhoogte van 2,8 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.

Tot slot beschikt de woning over een balkon over de hele breedte ideaal voor een zonnig zitje of een groene buitenruimte.
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2025
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 6 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VVE € 80,- per maand exclusief €15,- per maand voorschot water
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Energielabel A+
- Bouwjaar 1909
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 68m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Bijdrage VVE
€ 80
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Oppervlakte woonkamer
30m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Garage


Locatie

[ { "address": "Jan ten Brinkstraat 13", "zipCode": "2522 HT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0599475, "lng": 4.3270811 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Laakkwartier en Spoorwijk

Inwoners

18179
Woningen

39960
Inwoners

Koop / Huur


 62% Huur 
 36% Koop

Huishoudens

 Laakkwartier en Spoorwijk
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Laakkwartier en Spoorwijk t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
+31703604807

Elzenaar Makelaarskantoor