Hamerstraat 69 B

2512 CX, Den Haag (Centrum)

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

entrum. Pal in het hart van Den Haag gelegen ruimtelijk opgezet 2 kamer appartement op de eerste etage (ca 36.m2) Gelegen in het Charmante Reiniershof Dit smaakvolle appartement is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een moderne open keuken, moderne badkamer en toilet, fraai stuc- en schilderwerk, volledig vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt deze woning door diverse energiebesparende maatregelen en over een energielabel A!
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd!

Dit appartement is gelegen in een voormalig pand waar ooit Vroom&Dreesman in gevestigd was en welke in 2019 totaal is gerenoveerd naar 18 prachtige stadsappartementen!

Enige pluspunten van de woning:
+ wonen met energielabel A!
+ moderne keuken met inbouwapparatuur
+ moderne luxe badkamer en toilet
+ Het is bij deze woning WEL mogelijk een parkeervergunning aan te vragen!


De locatie is werkelijk uniek. Gelegen in het rustige en autovrije "Reyniershof," bevindt deze woning zich op loopafstand van De Grote Markt, de binnenstad en Het Plein, waar je kunt genieten van de vele winkels, restaurants en cafés. Ook de Boomhuttenclub is om de hoek gevestigd. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen voor de deur, ben je in slechts 5 minuten op zowel het Centraal Station als Station Holland Spoor. Tramlijnen 2/3/4/6 zijn om de hoek te vinden, ook is er snel toegang tot openbare voorzieningen en uitvalswegen.

Kortom het Reyniershof biedt de perfecte balans tussen het stadsleven en de rust die je verdient. Hier kun je thuiskomen en genieten van de rust en stilte, terwijl je toch profiteert van de voordelen van een centrale locatie in Den Haag.

Indeling:
Een elektrisch bedienbare poort met videofoon biedt toegang tot het hof, waar je een gemeenschappelijke binnentuin en speeltuin vindt. De gemeenschappelijke tuinen worden onderhouden door een hovenier via de VvE van het Reyniershof
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trap naar de eerste etage.
Entree appartement; woon-/eetkamer ca. 5.38x4.84 met luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser ; slaapkamer ca.2.81x2.61 met toegang tot de luxe badkamer ca. 2.61.1.13 voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:
- Duurzaam energielabel A door isolerende renovatiewerkzaamheden
- Verwarming middels cv-ketel 2019
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van gevelisolatie
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE; professioneel beheerd. Bijdrage €72.16 per maand
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 36m²
- Projectnotaris: Ellens en Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule zijn van toepassing
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 72
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
37m²
Oppervlakte woonkamer
22m²
Inhoud
123m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hamerstraat 69", "zipCode": "2512 CX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0728324, "lng": 4.3097638 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Centrum

Inwoners

11729
Woningen

18145
Inwoners

Koop / Huur


 75% Huur 
 22% Koop

Huishoudens

 Centrum
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
64% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
15% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
+31703604807

Elzenaar Makelaarskantoor