Escamplaan 268

2547 GP, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. Een in 2017 inpandig compleet gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden, modern en fraai 4-kamer appartement (86 m²) met riante woonkamer, luxe badkamer en keuken, en zonnig balkon op het zuidoosten.

Pluspunten:

+ Riante woonkamer
+ Moderne open keuken
+ Drie slaapkamers
+ Moderne badkamer

Woonomgeving:

Het appartement ligt in de sfeervolle wijk Rustenburg-Oostbroek en is ideaal gelegen met alle nodige voorzieningen in de buurt. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Leyenburg, met o.a. een Albert Heijn en een Jumbo. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met tram 4, tram 6 en bus 827 om de hoek. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het Zuiderpark ligt op vijf minuten lopen en biedt sportaccommodaties, een zwembad, wandel- en skateroutes en volop ruimte voor ontspanning. Het bruisende centrum van Den Haag is te bereiken met een fietstocht van 15-20 min. Voor een dagje aan zee is het strand van Kijkduin of Scheveningen ook gemakkelijk bereikbaar per fiets. Tot slot is deze woning is ook ideaal voor gezinnen, dankzij de nabijheid van diverse scholen, kinderopvang en met direct aan de achterzijde een grote speeltuin.

Indeling:

- De woning is te bereiken via een open “Haagse” portiek met een trap naar de eerste verdieping.
- Binnenkomst in de hal met veel kastruimte netjes weggewerkt met elegante kasten. Verder bevindt zich hier de meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e verdieping.
- De ruimtelijke L-vormige overloop biedt toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer en apart separaat toilet.
- De riante woonkamer (10.80 x 3.36m) is te betreden via twee openslaande deuren, die een open en ruimtelijke sfeer creëren.
- In de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een luxe open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie (uit 2023) en vaatwasser.
- Het recentelijk compleet gerenoveerde achterbalkon is gelegen op het zonnige zuidoosten en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Toegang tot het balkon is mogelijk via grote schuifpui vanuit de keuken en via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
- De ruime en luxe badkamer (2.97 x 2.13m) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Het daglicht dat door de lichtschacht binnenkomt zorgt voor een aangename sfeer. In het design van de badkamer is een nette eigen ruimte gecreëerd voor de wasmachine.
- Het toilet met zwevend closet en fonteintje zijn eveneens geheel betegeld in dezelfde stijl als de badkamer.
- De 1e slaapkamer (4.08 x 2.84m) bevindt zich aan de voorzijde. De 2e slaapkamer (3.66x2.38/2.04 m) bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer (3.66x2.23 m) bevindt zich tevens aan de achterzijde.
- De keuken, badkamer, toilet en overloop zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze subtiele verlichting zorgt voor een strakke eigentijdse uitstraling.

Bijzonderheden:

- Verwarming via een Intergas HRE CV-ketel uit 2017 (eigendom)
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Het leidingwerk (gas/water/elektra) is in 2017 geheel vernieuwd
- De centrale verwarming met radiatoren zijn in 2017 geheel vernieuwd
- Het balkon is in 2022 gerenoveerd
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- De grond is belast met erfpacht, de canon bedraagt € 179,03,- per half jaar excl. € 16,- beheerkosten
- Energielabel E
- Bouwjaar: 1929
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 100
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
276m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Escamplaan 268", "zipCode": "2547 GP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0632766, "lng": 4.2738584 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor
}