Edamstraat 31

2547 VM, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 320.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Leyenburg. Uitstekend onderhouden modern 4 kamer appartement (88m²) op de 3e etage met achterbalkon en berging in de onderbouw. Deze energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, grote moderne woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en is de Vereniging Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan.

Pluspunten:
- Energielabel A
- Moderne vernieuwde keuken
- Luxe badkamer
- Eigen berging
- Actieve VvE met MJOP

Gunstige ligging t.o.v. winkels (op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan), het Haga Ziekenhuis, op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Afgesloten entree met automatische deuren, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de woningentree op de 3e etage; tochtportaal; hal met de meterkast; woonkamer ca. 6.60x4.01; moderne woonkeuken ca. 3.84x2.96 met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaste kast met de wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer ca. 4.40x2.82; 2e slaapkamer 4.43x2.11; 3e slaapkamer ca. 3.47x1.76 met toegang tot het balkon; luxe badkamer ca. 2.11x1.81 met een inloopdouche en een wastafelmeubel;

Eigen berging in de onderbouw ca. 4.48x1.93;


Bijzonderheden:

- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwater via boiler
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Keuken grotendeels vernieuwd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage € 198,96 per maand plus € 65,30 stookkosten stookkosten
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 88m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 199
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Inhoud
318m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Edamstraat 31", "zipCode": "2547 VM", "city": "Den Haag", "lat": 52.06096, "lng": 4.264516 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor
}