Noordpolderbuurt
Deze goed onderhouden 3-kamer woning (63m²) ligt in een leuk en levendig deel van de wijk. Geniet van de zon in de voortuin en totale privacy in de prachtige achtertuin. Met twee slaapkamers, overal dubbel glas en een actieve VvE is dit en gelegen op eigen grond is deze woning klaar om in te trekken en direct van te genieten!
Enkele pluspunten:
+ Sfeervolle woning die zo te betrekken is
+ Royale woonkamer
+ 2 goede slaapkamers
+ Heerlijke voor- en achtertuin
+ Zonnige achtertuin op het Zuid Westen met mooi tuinhuis, thans in gebruik als werkplek
+ Gezonde VvE
+ Eigen grond
+ Mooie centrale ligging
Locatie:
Fraai gelegen in kindvriendelijke buurt tegenover een keurig verzorgd speelterrein.
Uitstekende verbinding naar het stadscentrum en nabij uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer om de hoek (tram 1,15, 16, 17 en bus 26) met goede verbindingen naar NS Station Centraal Station en Holland Spoor. De woning ligt in de buurt van leuke winkels, scholen voor basis-, middelbaar- en hoger beroepsonderwijs en het centrum van Oud-Rijswijk. Kortom een mooie centrale ligging!
Indeling
Portiekwoning gelegen op de begane grond; voortuin; entree woning; hal met meterkast; woon- eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; separaat toilet; badkamer met douche en wastafel; aparte keuken met inbouwapparatuur, zoals 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie; slaapkamer aan de voorzijde (3.62 x 2.10); slaapkamer II aan de achterzijde (4.26 x 2.50); achtertuin vanuit woonkamer, slaapkamer en keuken bereikbaar en voorzien van keurig net tuinhuisje.
Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond!
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 63m²
- Verwarming middels cv-ketel Nefit Smartline combiketel HR107 (bouwjaar 2013)
- Voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen
- Loden leidingen vervangen en glasvezel in 2023
- Energielabel D
- Actieve VvE, bijdrage € 120,00 per maand, 1/3e aandeel, reservefonds € 3.401 (per 31-07-2025)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Eigen grond
- Bouwjaar 1924
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg, kan vrij snel
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
