Rustenburg / Oostbroek.
Een heerlijk lichte en royale hoekwoning van ca. 119 m² op een centrale plek. Deze instapklare eengezinswoning combineert comfort met een praktische indeling.
Denk aan een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. Dankzij de hoekligging en de uitstekende bereikbaarheid is dit de ideale gezinswoning waar je zó intrekt.
Enkele pluspunten:
+ Ruime hoekwoning van ca. 119 m² woonoppervlakte
+ Vier volwaardige slaapkamers
+ Voor- en achtertuin
+ Lichte woonkamer met sfeervolle erker
+ Moderne keuken (bouwjaar 2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur
+ Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
+ Veel praktische bergruimte door vaste kasten en knieschotten
+ Vrijstaande berging in de achtertuin
+ Volledig voorzien van dubbel glas
+ Oplevering op korte termijn mogelijk
Locatie:
Rustenburg is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en rust, met gezellige winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek, met snelle verbindingen naar onder andere station Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek.
Indeling:
Woningentree op de begane grond via de voortuin; tochtportaal met vaste kasten; hal met vaste kast met elektra; separaat toilet met fonteintje; ruime sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde; moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat en koel-vriescombinatie en toegang tot de achtertuin; ruime achtertuin met vrijstaande berging. Via de zij-tuin toegang tot de straat.
1e verdieping: Overloop met vaste kasten; eerste slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset); balkon aan de achterzijde.
Zolderverdieping: Overloop met vaste kast en cv-ketel; vierde slaapkamer met dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1929
- Woonoppervlakte ca. 119 m², oppervlak perceel 134m²
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Keuken uit 2019, badkamer uit 2021
- Energielabel E
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering op korte termijn mogelijk
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
