Rustenburg/Oostbroek. Inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer hoekparterre (77m²) met een riante achtertuin op het zuid-westen welke bereikbaar is via een elektrische roldeur en de mogelijkheid biedt tot het opstellen van een auto op eigen terrein. Deze luxe woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Natuurlijk wordt de woning geleverd met energielabel A+ door diverse energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp! Bovendien krijgt u 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!
Locatie:
Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek.
Indeling:
Woningentree; royale woonkamer met veel lichtinval; moderne keuken met een fraai werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset); vaste kast met de cv-opstelling en aansluiting van de wasmachine aansluiting;
Riante achtertuin welke bereikbaar is via een elektrische roldeur en de mogelijkheid biedt tot het opstellen van een auto op eigen terrein;
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via LG warmtepomp uit 2025
- Warmwater via Thermex boiler uit 2025
- Elektra: 9 groepen met 4 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Recent geactiveerde VvE, bijdrage € 125,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan wordt momenteel opgesteld
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte ca. 77m²
- Eigen grond
- Projectnotaris: Quadrant Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
