Kraayenstein. Zeer royaal modern 5 kamer parterre appartement/maisonnette (ca. 140m²) met een voor- en een achterbalkon/terras (ZW). Het appartement is onderdeel van in een groot appartementengebouw. De speelse woning zelf is verdeeld over meerdere verdiepingen, heeft een zeer actieve VVE die bezig is met verduurzaming. Eigen grond. Mogelijkheid tot huur parkeerplaats via de VVE.
Enige pluspunten
- 4 slaapkamers
- Mogelijkheid huur parkeerplaats in garage
- Speelse indeling
- Keurig onderhouden en zo te betrekken
- Eigen grond
Ligging:
De woning is rustig gelegen in de wijk Kraayenstein in een straat voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt het wijk winkelcentrum Passage Kraayenstein met o.a. een grote supermarkt Hoogvliet en Bakkerij Van Kempen. Op iets verdere loopafstand vindt u Winkelcentrum Loosduinen. Achter het complex bevind zich het natuur/recreatiegebied Madestein met o.a. een groot sfeervol restaurant aan de waterpartij. Tramlijn 2 richting centraal station stopt om de hoek net als buslijnen 26 en 459. Diverse scholen o.a. de International School en natuurlijk de badplaats Kijkduin zijn allen op loop/fietsafstand.
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis, de lift naar de 2e verdieping en een afgesloten galerij.
Entree appartement, hal met een trap naar de 1e verdieping, woonkamer met een deur naar een heerlijk breed 9.40 m² balkon/terras (Zuid-west) over de volle breedte, apart eetgedeelte annex ruime keuken met een L-vormige witte inrichting, bestaande uit koel-vrieskast, 5-pits gascomfort, oven, vaatwasmachine, afzuigkap, stenen werkblad met RVS spoelbak, boven- en onderkasten, wasmachineaansluiting en een deur naar het balkon, vanuit de woonkamer een deur naar de gang, totaal 3 slaapkamers, een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche met drain en een wastafelmeubel, het geheel is luxe betegeld. Apart toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een ruime inpandige berging, tussen woonkamer en eetgedeelte een trap naar de begane grond alwaar een ruime slaapkamer (ca. 23 m²) en een diepe vaste kast.
Eigen fietsenberging op de begane grond.
Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.74 x 4.52 en 2.25 x 4.52
Slaapkamer I ca. 4.52 x 3.00
Slaapkamer II ca. 5.12 x 2.22
Slaapkamer III ca. 4.13 x 2.22
Multifunctionele ruimte ca. 5.00 x 4.51
Keuken ca. 4.52 x 2.80
Badkamer ca. 2.24 x 2.22
Balkon/terras ca. 9.40 x 1.92
Berging ca. 3.13 x 2.23
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte circa 140 m²
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar (Groepenkast vervangen in 2022). Slimme meter.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas (m.u.v. de deuren)
- Zonwering
- Vrijwel gehele appartement v.v. laminaat
- VVE 409,48 en VVE berging is 8,42 en totaal aan VVE is 417,90 in dit bedrag zijn ook de kosten 1) watergebruik en 2) kosten van het gas om te koken inbegrepen. Ook is er 3) een huismeester aanwezig die vanuit deze kosten betaald wordt. VVE bijdrage is daarnaast voor 4) reserveringen en klein en groot onderhoud complex. Er is een Meerjarig Onderhoudspan (MOP).
- Het voorschot Stookkosten bevat de 1) CV-blokverwarming en 2) het warme water voor badkamer en keuken, totaal € 169,72 p/m.
- Gratis parkeren op de openbare weg en eventueel mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage onder het gebouw tegen een maandelijkse vergoeding (te regelen via de VvE op basis van beschikbaarheid)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
