Regentessekwartier. In 2023 inpandig compleet gerenoveerd 6 kamer dubbel bovenhuis (145m²) met een balkon aan voor en achterzijde en een riant dakterras. Deze luxueuze energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van een riante woonkamer grenzend aan het terras met een luxe open keuken met kookeiland, 5 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie visgraat parketvloer. Bovendien beschikt de woning over een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw. Deze luxe woning wordt geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!
Enige pluspunten van de woning:
+ Energiezuinig met energielabel A
+ Riante woonkamer aan het dakterras
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
+ Vijf slaapkamers
Locatie:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer, diverse (internationale) scholen (European School The Hague) en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Centrale entree op straatniveau; gemeenschappelijke hal met meterkast; woningentree met trap naar 1e verdieping: overloop, modern toilet (wandcloset) met fonteintje; vanuit de overloop openslaande stalen deuren naar de L-vormige doorgebroken woonkamer ca. 12.33x6.06/367 met luxe open keuken met kookeiland en voorzien van een inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en openslaande deuren naar het riante dakterras ca. 6.10x3.95; 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde ca. 3.30/2.54x2.34; trap vanuit de overloop naar de overloop op de 2e verdieping: modern 2e toilet met fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.64x3.67; voorzijslaapkamer ca. 3.51x2.54 met openslaande deuren tot het voorbalkon; tussengelegen luxe badkamer met ligbad, separate doucheruimte en dubbele wastafelmeubel; 2 achterslaapkamers resp. ca. 4.06x3.67 en ca. 2.78x2.34 beiden met toegang tot het balkon over de volle breedte.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2023
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw is aanwezig
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage € 188,80 met een meerjarenonderhoudsplan
--Woonoppervlakte ca. 145m²
- Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
