Omschrijving

Wij hebben opgetreden als aankoopmakelaar voor de kopers. De kopers werden door ons geadviseerd over de beste koopprijs gecombineerd met de meest positieve biedingsvoorwaarden. Daarnaast zijn onze woningzoekers door ons snel op de hoogte van het nieuwste woningaanbod en maken ze goed gebruik van ons sterke netwerk.  Dit alles zorgt dat wij een grote slagingskans op een nieuwe woning hebben voor onze klanten.  Meer weten over aankoopbegeleiding? Bel ons gewoon even. 

CLIVIASTRAAT 2, 2555 NP DEN HAAG - BOHEMEN RECHTS

BIJZONDER INGEDEELDE 5 KAMER HOEKPARTERRE MET ZONNIGE AANBOUW, VOOR- EN ACHTERTUIN (ZUID WEST), 3 SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ACHTERINGANG.

Het appartement ligt op loopafstand van landgoed Meer en Bos, het strand, de zee en de duinen. Ook winkelcentra Waldeck en De Savornin Lohmanplein, scholen (o.a. The International School), sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Entree woning, ruime vierkante hal met toegangsdeuren naar alle kamers.
Woon-eetkamer in L vorm met grote aangebouwde living.
Open keuken met moderne inrichting en diverse inbouwapparaten. Bijkeuken/berging met opstelplaats cv ketel.
Voorslaapkamer (5.25m. x 3.58m.),2de voorslaapkamer (4.12m. x 3.58m.)
Slaapkamer aan de zijkant (3.48m. x 3.71m.).
Tussenliggende badkamer (2.16m. x 1.24m.) met ligbad en wastafel.
Toegang tot de tuin (ZW),
Ruime houten schuur (2.86m. x 2.69m.) annex overdekte fietsen opstelplaats en af te sluiten achteruitgang,

Kijk voor de bijzondere indeling op de bijgaande plattegrond.

Bijzonderheden:

-bouwjaar 1952.
-erfpacht eeuwigdurend verlengd, de jaarlijkse canon bedraagt € 212,84 en staat vast tot 01-01-2026.
-vrij parkeren op de openbare weg.
-uitgebreide elektrische installatie.
-actieve vve met een maandbijdrage van €175,-- en een ruim reservefonds van ca. € 94.000,--
-nieuw hoofddak in 2016.
-woz waarde 2021: € 364.000,-- met een jaarbetaling van € 187,82.
-volledig voorzien van dubbel glas.
-cv ketel uit 2020 (Intergas).
-Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal.
-op aanvraag zijn de stukken in te zien.

-oplevering kan spoedig.

Preventieve ouderdoms- en materialen clausules van toepassing.