Bloemenbuurt. In 2022 inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer appartement (92m²) op de 2e etage met achterbalkon en een royaal dakterras (54m²) met een fantastisch uitzicht over de stad. Dit luxe kantenklaarhuis is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ook beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie vloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!
Enige pluspunten van de woning:
+ Energielabel A
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
+ Drie slaapkamers
+ Royaal dakterras
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer, diverse (internationale) scholen (European School The Hague) en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; fraaie stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca. 11.22x3.42; luxe open keuken met een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.25x2.43; 2e slaapkamer aan de voorzijde 3.03x2.38; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.33x3.01 met openslaande deuren naar het balkon; luxe badkamer ca. 4.33x2.14 met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet met fontein; vaste kast ca. 1.13x1.34 met wasmachine aansluiting;
Vaste trap vanaf de overloop naar het riante dakterras ca. 7.60x7.02 met weids uitzicht!
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2022
- Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage € 50,- per maand (€ 100,- per 1 april 2023)
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Erfpacht: canon € 46,68 per half jaar excl. € 14,- beheerkosten (Grondwaarde: € 8.486,- / Herziening: 01-01-2025)
- Woonoppervlakte ca. 92m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
